今年两会对房地产政策

政府工作报告再次提到房地产,与前段时间会议中提法有何不同?

今年的政府工作报告非常振奋人心,务实简洁,其中,提到房地产的措辞是“持续用力推动房地产市场止跌回稳。加力实施城中村和危旧房改造。推进收购存量商品房。继续做好保交房工作”。

总体看来,房地产市场稳中向好的趋势不变,重点在于:

1、用到了“持续用力”让房地产“止跌回稳”,说明目前全国除了一线核心城市外,有些地区的房地产市场还没有走出阴霾,中央定调是“持续”且“用力”,表明了中央的态度,就是终极目标要让房地产“回稳向好”。因此,外界一味看空并不可取,毕竟现在一线城市二手房市场在春节期间也未“冷场”,已经连续多月回暖,成交量都在持续放大,进一步降价的空间不大。

2、收购存量商品房。这一步是多地政府已经迈出的重要一步,对于化解当地房地产市场风险尤为关键。比如,湖北已经拓宽房地产存量商品房的收购方,由政府部门扩大到高校,湖北大学收购存量商品房由于改善学生的居住条件,这也是下一步政府的重要工作,让存量房能够有效地在当地消化。