最近几年,新加坡的房价一直在涨,尤其是新公寓,100万以下的房子越来越难找。
据“联合早报”报道,从2024年到今年1月,只有36套新公寓的价格低于100万,而同一时期,转售价超过100万的组屋却有1000多套。随着建筑和土地成本越来越高,100万以下的新公寓可能很快就要“绝迹”了。
为什么100万以下的新公寓越来越少?
主要是因为政府规定,中央区以外的新公寓平均面积必须达到85平方米(约915平方英尺)。
这意味着,如果开发商想建小户型,就必须多建一些大户型来平衡。但问题是,四房、五房这样的大户型通常不好卖,所以开发商不太愿意建太多小户型。
专家还提到,小户型通常不会占据最好的位置。比如,那些不西晒、面向游泳池的好位置,通常会留给三房以上的大户型。
现在一个500平方英尺(约46平方米)的房子,每平方英尺价格超过2000新币,总价就会超过100万。目前,只有中央区以外(OCR)的项目还能找到100万以下的房子,但这种情况可能很快就会消失。
总的来说,随着房价不断上涨,100万以下的新公寓正变得越来越少。对于预算有限的购房者来说,如果想买到便宜的房子,可能得抓紧时间了,因为未来这样的机会可能会越来越少!
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