财中社3月9日电 越秀地产(00123)发布公告,预计截至2024年12月31日止年度的权益持有人应占盈利较截至2023年12月31日止年度同比下降约65%至70%,核心净利润较同期同比下降约50至55%。
这一变化主要是由于房地产市场持续调整,导致售楼业务结转毛利率下跌,计提的开发中物业及持作出售物业的税前减值拨备约为22.7亿元,较2023年度同期增加约7亿元。此外,新增计提的个别物业、厂房及设备和使用权资产的税前减值拨备约为13.9亿元。
公告还提到,由于商业经营环境下行,出租率和租金水平不及预期,本集团商业物业录得税前净评估跌值约为7.3亿元。上述资产减值及净评估跌值对本集团税前利润的影响合计约为43.9亿元,均为非现金性质,不会对本集团运营资金造成不利影响。
尽管面临市场深度调整,本集团2024年合约销售额约为1145亿元,财务状况保持健康,经营性现金流实现净流入超过200亿元,并保持“三道红线”在“绿档”。