财中社3月9日电 越秀地产（00123）发布公告，预计截至2024年12月31日止年度的权益持有人应占盈利较截至2023年12月31日止年度同比下降约65%至70%，核心净利润较同期同比下降约50至55%。
这一变化主要是由于房地产市场持续调整，导致售楼业务结转毛利率下跌，计提的开发中物业及持作出售物业的税前减值拨备约为22.7亿元，较2023年度同期增加约7亿元。此外，新增计提的个别物业、厂房及设备和使用权资产的税前减值拨备约为13.9亿元。
公告还提到，由于商业经营环境下行，出租率和租金水平不及预期，本集团商业物业录得税前净评估跌值约为7.3亿元。上述资产减值及净评估跌值对本集团税前利润的影响合计约为43.9亿元，均为非现金性质，不会对本集团运营资金造成不利影响。
尽管面临市场深度调整，本集团2024年合约销售额约为1145亿元，财务状况保持健康，经营性现金流实现净流入超过200亿元，并保持“三道红线”在“绿档”。