青岛二手房市场明显升温！据青岛贝壳研究院数据，2月，青岛市二手房全部房屋成交4341套，环比提升6%，同比上涨70.8%。除了数据整体上扬，市场端也有积极反馈，多位一线经纪人表示，近期以来，咨询量、带看量、成交量都有增加，楼市“小阳春”势头明显。
上月二手房成交环涨70.8%
数据显示，2月，青岛市二手房全部房屋成交4341套，环比提升6%，同比上涨70.8%。从成交区域分布来看，2月，除市南、城阳、莱西三个区域外，其他区市二手房成交量环比均上涨。具体来看，上月，西海岸新区二手房成交1174套，成交破千套；市北区二手房成交692套，城阳区二手房成交623套，李沧区二手房成交458套，即墨区二手房成交357套，胶州市二手房成交301套，市南区二手房成交234套，崂山区二手房成交212套，平度市二手房成交166套，莱西市二手房成交124套。
从成交面积段分布来看，2月，建面100㎡以内二手房依旧是成交主力，成交占比58.1%，较1月上涨1.9个百分点。从热搜小区来看，2月，鲁信长春花园居热搜榜首、维多利亚湾和山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。
春节后二手房成交连续攀升
2月二手房成交数据明显上涨，早已有迹可循。
据贝壳找房青岛站数据，2025年春节期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人带客户看房量较2024年整体提升34%，其中二手房看房量提升41%，数据表现最为明显。从签约量数据走势来看，2025年春节期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人签约量较2024年整体提升16%。
2025年春节假期结束后，二手房成交数据连续增长。2月第2周（2月10日~16日），青岛市二手房成交947套，环比上升84.6%；2月第3周（2月17日~23日），青岛市二手房成交1364套，环比上升44%。
数据背后，一线经纪人感触最为深刻。“今年春节后市场升温很快，客户的看房热情都很高。”东李一名经纪人介绍，一些前期在观望的业主开始入市。“优质房源越来越少，有些业主也意识到这个问题了。”该经纪人告诉记者，自己所在区域一名经纪人上月成交了6单，业绩相当不错。随着成交的明显增长，多位一线从业者对今年3月的“楼市小阳春”信心满满。
（半岛全媒体记者 于红靓）
