观点网讯：3月5日，全球私募股权巨头黑石集团宣布以56.5亿美元收购美国游艇码头运营商Safe Harbor Marinas，标志着其首次进入码头资产领域。此次收购将通过黑石旗下的基础设施基金完成，该基金目前管理的投资规模接近700亿美元，涉及多个数据中心项目。
Safe Harbor Marinas作为美国规模最大的码头运营商之一，拥有138处游艇码头，包括位于佐治亚州Flowery Branch的Safe Harbor Aqualand，拥有1,570个泊位。黑石认为，码头行业长期呈现上升趋势，受益于旅游休闲产业的发展及沿海城市人口的持续增长，未来仍有较大发展空间。
此次交易的卖方Sun Communities于2020年以20.2亿美元收购Safe Harbor Marinas，并在随后几年内追加17.9亿美元投资扩展码头资产组合，使总投资额达到38亿美元。本次出售预计将为其带来近13亿美元的利润。Sun Communities此前在2023年第三季度财报电话会中承认，Safe Harbor Marinas的业绩未达预期，受恶劣天气和佛罗里达州房屋销售疲软的影响，码头出租率承压。
分析师认为，Sun Communities已经挖掘了Safe Harbor Marinas资产中的大部分增值潜力，未来的增长将趋于稳定，因此选择退出这一业务，重新聚焦于其核心业务。此次交易预计于2025年第二季度完成，Sun Communities计划将交易所得资金用于偿还债务，并加码核心业务投资。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。