涨了！金山湖这一地块将再拍卖！

去年流拍的金山湖小块靓地，近期又要挂牌拍卖啦！还涨价了！

近日，惠州市公共资源交易中心发布公告，金山湖片区 JSH-B06-09-3-2-01地块拟于03月21日挂牌，4月7日正式拍卖。

该地块起拍价1.122亿元，最大建面21936㎡。换算下来，起拍楼面价约5115元。

细扒发现，这地块并非首次拍卖。2024年4月，宗地以1.1亿元的起拍价挂牌，但最后流拍了。此次地块准备再次挂牌拍卖，起拍价却不跌反涨，直接上调了220万元。

这地块情况如何，一起看看：

金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块土地使用年限：住宅 70年； 商服 40年。

计算指标用地面积10968.33㎡，计容积率建筑面积≤21936㎡（其中商业服务业面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞195㎡），容积率≤2.0，绿地率≥30%，土地用途为住宅及商服用地。

据挂牌信息显示，该地块开发投资总额不少于18000万元（含地价，不含地价溢价部分。须落实“交房即发证”有关要求，同时鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。

地块现场图

且该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块虽然体量比较小，但位置优越。

地块区位图

该地块毗邻四环南路，周边配套成熟，旁边就是中洲天御5期，附近还有中洲云悦府、中信凯旋城等多个成熟社区，商业有社区商业星城商业广场等。

周边学校有翠竹学校、惠州市第一中学附属金山湖学校等，还有惠州奥林匹克体育场，以及即将投入使用的惠州市中心人民医院金山湖院区、惠州健康城一期（中心血站、120急救中心）等生活配套。

不知道此次该地块能否迎来伯乐呢？拭目以待！