陕西有多少富裕家庭？
陕西的富裕家庭主要分布在哪些城市？
这些富裕家庭主要来自哪些领域？
有钱人又喜欢投资什么？
……
对于有钱人的生活，大家充满着太多的好奇。
作为最懂中国有钱人的外国人，胡润的胡润研究院每年会发布多份与富人有关的榜单，除了大家熟悉的胡润百富榜外，还有每年一份的胡润财富报告。
胡润财富报告主要发布的是富裕家庭、高净值家庭、超高净值家庭、国际超高净值家庭数量的变化。
2024胡润财富报告在上周发布。
看完这份报告中的数据，就可以理解为什么西安的豪宅卖的那么好的原因了。
只能感叹：有钱人真多！
01
财富大缩水
关于到底一个家庭有多少资产才算有钱人，胡润研究院分了四个等级。
富裕家庭的标准是资产600万元，高净值家庭的资产标准是千万元，超高净值家庭的标准是亿元，国际超高家庭的标准是3000万美元。
实际上，各等级的标准在不同的城市应该是不一样的。例如：600万元在三四线城市绝对算是富裕家庭，但在一线城市全款连1套房子都买不到。
2024胡润财富报告显示，中国600万资产富裕家庭数量微降至512.8万户、1000万资产高净值家庭数量为206.6万户、亿元资产超高净值家庭数量为13万户，分别比上一年减少了1.4万户、1.7万户、2200户。
这是15年来第二次出现高净值家庭数量减少，很明显财富大缩水正在上演。
所以说，如果大家家里的资产在过去一年减少了，那也就可以给自己找到理由了，毕竟有钱人的资产都在缩水。
从富裕家庭、高净值家庭城市分布TOP10来看，除了四大一线城市以及香港、台北之外，其余4座城市是杭州、天津、宁波、佛山。而超高净值家庭、国际超高净值家庭，苏州则超越了佛山。
至于这些高净值家庭、超高净值家庭的构成来看，企业主占比超过了一半，亿元资产超高净值家庭中有80%是企业主。金领、职业股民、不动产投资者，是其它主要构成部分。
高净值人士的投资喜好和倾向，在2024胡润财富报告中没有具体披露，但在此前的《2024胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》中有详细的数据，是大约1年前发布的。
根据当时的数据，中国高净值人群未来一年的首选投资对象是黄金！
回过头来看，高净值人士是真有眼光。过去一年时间里，黄金价格上涨频频登上媒体头条，2024年国际金价涨幅接近30%。进入2025年之后，国际金价继续保持着上涨。
来自我司一位投资黄金ETF的富豪妹妹表示，她的ETF在过去大半年的收益已经超过20%。
高净值人士增加投资仅次于黄金的是股票、基金，而减少投资的是住宅、商铺、境外投资。
数据显示，2024年上证指数上涨了12.7%、深成指上涨9.3%，特别是2024年9月末到10月份那波行情，让很多投资者赚的盆满钵满。
而2024年，不管是住宅还是商铺的价格，则处于持续下跌之中。
要相信有钱人的投资眼光，接下来就坐等2025年的报告发布，跟着有钱人去投资！
02
陕西富裕家庭超3成在西安、2成在榆林
接下来，我们来看一下陕西的情况。
2024胡润财富报告显示，陕西600万资产富裕家庭为54800户、千万人民币资产高净值家庭为20800户、亿元人民币资产超高净值家庭为1320户、3000万美元国际超高净值家庭为840户。
在财富大缩水的背景之下，陕西上述财富资产家庭数量也分别减少了100户、100户、20户、10户。
我们不妨来个投票，看看地产房剑的粉丝到底有多少属于胡润先生所说的600万资产富裕家庭？
（备注：资产包括房产、股票、基金、债券、存款、保险等，需要减去负债）
请在手机微信登录投票
您的家庭资产规模在多少？（总资产-总负债） 单选
600万元人民币以下
600万元至1000万元人民币
1000万元至1亿元人民币
1亿元人民币以上
陕西的600万资产富裕家庭，有35.58%在西安、19.89%在榆林、8.58%在咸阳、8.03%在宝鸡，其余6个地市（延安、渭南、汉中、安康、商洛、铜川）合计占比为27.92%。
西安占到陕西富裕家庭的1/3，这个很好理解，毕竟是省会，人口规模、企业规模更大，再加上房产的价值，必然聚集陕西最多的富裕家庭。
榆林占到陕西富裕家庭的将近2成，主要依托的是能源资源背景造富。
千万资产高净值家庭，西安有7700户、榆林有4300户；亿元资产超高净值家庭，西安有700户、榆林有280户；3000万美元国际超高净值家庭，西安有400户、榆林有150户。
03
高净值家庭平均住房面积270平方米
关于有钱人住在多大面积的房子里，这是地产行业一定关注的。
这里指的是有钱人实际居住的房子，而非投资房产。
2024胡润财富报告显示，中国千万资产高净值家庭平均拥有4.4名成员，平均居住在270平方米的住宅中。
目前，西安新房市场上比较热门的豪宅项目，2024年底刚刚交付的千万级大平层豪宅招商西安序的户型面积是301㎡、370㎡。在售的曲江星河湾二期是278-397㎡，高科云天是240-490㎡，泰发祥檀府是285㎡起步，源邸滨湖是264-597㎡……
一些低密产品的起步面积，要更大一些。例如：纯叠拼绿城清水湾330-523㎡，九曲松间是310-630㎡，室内带泳池的大平层奥卡云谷是500㎡左右……
270㎡左右，应该是目前西安豪宅标准的一个起步面积段。
至于有多少人能够买得起西安的千万级豪宅，实际上这个不能只看西安的富裕家庭、高净值家庭数据。
一方面，西安的千万级豪宅不止是卖给西安人的，其客群会覆盖整个陕西甚至周边省份，目标客群规模更大。
另一方面，千万级豪宅按照15%的首付比例，最低150万元的首付就可以撬动。而2024胡润财富报告中的数据显示，陕西拥有600万可投资资产的家庭数量是2.02万户，陕西人民是低调的，真实数据可能要更大。如果将可投资资产的门槛下调到200万元，那么规模会更为庞大。
还有一点就是对于置换家庭来讲，目前卖掉曲江、高新一套住宅，大部分人手中的资金都可以撬动千万元级别的豪宅。
这也就是为什么每次豪宅项目一亮相，很多人就会说：谁能买的起呢？卖给谁呢？
但最终你会发现，这些豪宅依然卖的很好。
克而瑞昨天发了个数据，今年前2个月均价4.3万元/㎡的九曲松间卖了1.14亿元、泰发祥檀府卖了0.58亿元，均价3.97万元/㎡的天地源丹轩梓园卖了0.53亿元……
2024年，西安的豪宅项目代表，金茂璞逸曲江卖了超过40亿元，曲江星河湾卖了将近30亿元，尾盘货量有限的招商西安序也买了超过10亿元，源邸壹号、九曲松间也分别卖了超过6个亿……2024年西安豪宅项目的销售规模，超百亿元了！
最后，希望地产房剑的每一位粉丝，都能够早日跻身高净值家庭，能够早日买上豪宅！