“上周末杭州二手房签约中心人爆满，位子都没有了。有些房东，价格不太愿意让步了。本来谈好了价格，临时反悔不卖的也出现了。”近日，记者走访了杭州多个热门二手房板块，很多中介反映，市场好起来了。
据手边买房数据，上周（2月17日-23日）杭州二手房市场快速复苏，日均成交270多套，环比（2月10日-16日）上涨了六成。
“六小龙”出圈
部分房源成交价回升
杭州“六小龙”的出圈为杭州楼市注入开年利好。今年春节以来，随着DeepSeek的爆火以及宇树科技人形机器人亮相春晚舞台，杭州“六小龙”迅速火热出圈，这也给杭州房地产市场带来遐想。
在业内看来，尽管从企业规模和员工数量来看，短期内对楼市的直接拉动作用有限，但“六小龙”的崛起是继G20峰会、亚运会之后，杭州又一次站在全球的镁光灯下，关注度极高，对于市场信心和未来预期变得更加乐观。
从当前的杭州楼市表现看，无论是二手房还是新房市场均在稳步回暖。
据杭州市上城区景芳商圈板块的一经纪人介绍，当前杭州优质次新房的成交量相对较好。“从我所在的区域来说，去年10月是近几年的房价低点，现在房价已在慢慢回升。”
以该区域内的保利一楼盘为例，据介绍，该楼盘的成交价格已有所上行，特别是139平方米的大户型。“去年最低的成交价是750万元带车位，目前的成交价基本稳定在850万元左右。”
另以一套102平方米的房源为例，挂牌价也上调了10万元。不过，根据贝壳平台的监测，今年1月，该楼盘虽然涨价房源显示有5套，但仍有5套房源显示降价。
最新二手房涨跌榜出炉
多个改善小区涨价
上城区
拱墅区
西湖区
滨江区
萧山区
余杭区
临平区
钱塘区
注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2025年1月二手房成交均价,2024年12月二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
名校学区房价格普遍回涨
和去年相比
有小区最高涨9.43%
在这波热度下，学区房价格是否有变化呢？
业内人士观察分析认为，二手房市场也正呈现分化的特征。“目前杭州高端改善二手次新房及市区名校学区房价格趋于稳定，而无名校加持的老破小和刚需板块二手房还需以价换量，房价仍有波动。”
来源：综合自潮新闻、澎湃新闻、钱江晚报
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