师市住宅小区地下车位（库）不动产登记管理规定（试行）政策解答
问
1.地下车位（库）能办理不动产权证吗？
答：依据《八师石河子市住宅小区地下车位（库）不动产登记管理规定（试行）》，师市范围内住宅（含商住）小区地下车位（库），规划用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的，未计入公摊的停车位（库），包括与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位（库）和独立开发建设的单建地下车位（库），不包含配建的人防工程车位、机械车位及已分摊到业主共有面积的车位，在开发建设单位办理首次登记后，个人取得的车位可申请办理不动产权证。
问
2.地下停车位（库）面积怎么计算？
答：地下停车位（库）登记的建筑面积按照规划设计图纸标准，并结合实际进行面积计算，不作建筑面积分摊。
问
3.地下停车位（库）的产权是多少年？
答：地下车位（库）土地用途、使用期限与国有建设用地使用权保持一致。多用途国有建设用地范围内配建地下车位（库），与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定；在空间上不能够明确区分的，按地上建筑物使用期限最长土地用途和使用期限认定。
问
4.地下停车位（库）办一本证费用是多少？
答：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税【2019】45号）文件要求，地下停车位（库）申请不动产权证登记费用为80元/本。
问
5.地下停车位（库）如何出售？
答：地下停车位（库）按个（间）销售。实行现售制度，在办理房屋建筑工程竣工验收备案后方可进行销售。
问
6.个人取得的地下停车位（库）产权证怎么办理？需要哪些材料？
答：办理地下车位（库）所有权首次登记后，凭申请人身份证明、经师市住建局备案的购买合同、车位购买付款凭证、相关税费缴纳凭证等材料到市民中心一楼不动产登记窗口申请办理。
问
7.人防车位（库）能办理产权证吗？
答：配建的人防车位（库）产权为政府所有，开发建设单位有使用权，可租赁，但不能申请办理不动产权证，产权不得出售给个人。
（师市融媒体中心记者 李秀 通讯员 金影整理）
来源：石河子零距离