20500元/㎡！绿城摘得成华塔子山2宗宅地

锐理数据

2025-02-25 10:39发布于四川成都锐理数据处理技术公司官方账号

今日，成华区保和街道2宗纯住宅用地成功拍卖。

两宗地采取组合供应方式拍卖，该宗地有保密要求，所建项目严禁外资企业参与共同开发建设。

两宗地的起拍价均为15700元/㎡，共5家房企参与拍卖，最终由19号成都丽景房地产开发有限公司（绿城）成功竞得，成交楼面地价20500元/㎡，溢价率达30.57%。值得一提的是，该楼面地价位列目前成华区NO.2，第一为21100元/㎡。

一号宗地

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区3、4组，锦江区沙河街道农村联合小组二组（原三圣乡花果村8组）

净用地面积：13.28亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.9999

可开发体量：1.77万㎡

起拍总价：27799.99万元

起始楼面地价：15700元/㎡

二号宗地

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区3组，锦江区沙河街道农村联合小组二组（原三圣乡花果村8组）

净用地面积：13.08亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.9999

可开发体量：1.74万㎡

起拍总价：27369.81万元

起始楼面地价：15700元/㎡

地块位于塔子山板块，周边配套齐全。

交通便捷，距离地铁2号线塔子山公园站约600米，距离地铁7号线大观站约700米，距离成都东站约1公里。

四大商业环绕，成都环贸ICD、鹏瑞利东站广场、华宇广场、佳年华广场在地块1.2公里范围内。

医疗方面，1.5公里范围内有四川锦欣妇女儿童医院、四川省人民医院友谊医院。

生态方面，有塔子山公园和东站绿轴公园。

学校方面，2公里范围内有蓉城小学、成都市沙河堡小学等。

（宗地周边配套情况）

锐理数据显示，2023年至今宗地周边两公里范围内共成交了5宗地，2宗地价超2万元/㎡，最高达20700元/㎡。

（2023年至今宗地周边两公里范围内土地成交情况）

住宅方面，宗地周边近一年在售的项目有锦江府（四川师大TOD）、人居九林语、首开臻礼著等，备案均价在28335-30216元/㎡之间。

文| 稻草人

出品| 锐理数据总部新媒体中心