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洲际酒店一笔收购揭开德胧隐秘往事

旅界风云

2025-02-20 07:45发布于北京

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Ruby瑰宝酒店到底是谁的？

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领域 | 酒店业

栏目 | 文旅商业观察

昨天，酒店圈出了个吊诡的事：洲际酒店集团宣布从Ruby 集团以1.105 亿欧元（约合 1.16 亿美元）初始收购对价拿下了Ruby酒店品牌。

自此，目前在欧洲各大城市经营着 20 家酒店的Ruby酒店将成为IHG旗下第20个品牌。

但是，看了洲际酒店集团通篇新闻稿后，不少酒店业内小伙伴都是一脸黑人问号：

Ruby酒店背后的德胧去哪了？

2022年，本土酒店集团德胧董事长郑南雁曾以一封内部信宣告德胧集团将作为开元酒店集团和百达屋集团母公司，这标志着此前一直被郑南燕划归在百达屋旗下的Ruby Hotels瑰宝酒店正式成为德胧旗下酒店品牌。

另从德胧官网、新闻稿亦可看出，德胧方面一直坚称Ruby Hotels是“我们的品牌”。

但值得玩味的是，这笔洲际酒店集团与Ruby 集团的交易不仅完全未提及德胧，也没有谈及Ruby已经在中国开业的5家酒店未来归属。

事实上，旅界从Ruby酒店集团官网获悉，Ruby酒店集团与德胧仅仅是为了进军中国市场打造的一个“合资品牌”，至于欧洲的基本盘与德胧并无关系，在文字游戏上，德胧这些年打了一个巧妙的“擦边球”。

Ruby酒店英文官网截图

企查查显示，Ruby酒店集团与郑南雁背后的Ocean Link 鸥翎投资先是于2017年3月成立RUBY ASIA HOTELS LIMITED，半年后又在中国大陆成立瑰宝酒店管理（深圳）有限公司管理未来中国区的Ruby酒店。

如此一番复杂操作，不难看出Ruby酒店集团对中国、亚太市场期待还是挺高的，只可惜8年时间，Ruby酒店在中国大陆只开出5家酒店，且均在2023、2024两年时间开业，这个速度任何一家酒店品牌都不会为之满意。

对此，有接近Ruby酒店中国团队的人士A君向旅界披露，“见过老郑当时的BD开发团队，就知道他们和Ruby酒店这个生活方式酒店品牌有多不契合。”

A君向旅界解释Ruby创始人是德国的一名工程师，酒店主打“摇滚乐，霓虹灯，Marshall音响，“但当时Ruby开发手上资源都是原来7天酒店小老板，兜儿里大多没几个钱，人家投酒店不是为了情怀，也是想赚钱的。”

在那个群狼环伺的年代，全季、亚朵等本土中端酒店品牌正在国内跑马圈地，单房造价较高的Ruby酒店贩卖的非本土音乐情怀败下阵来并不奇怪。

携程显示，近期Ruby酒店在深圳、珠海、宁波等数家已经开业的酒店客房单价仅为300-400余元，这样的酒店价位区间与其欧洲一些2000余元的酒店价位差距亦相当大。

当然，Ruby酒店本身也是个小众酒店品牌，2013 年由创始人兼首席执行官 Michael Struck 创立，至今在欧洲开设 20 家酒店，另有 10 家酒店正在筹备，足见其小众、精品定位。

2015年9月，锦江国际集团收购郑南雁一手创立的铂涛81%股权，斥资超过100亿元人民币。

已经名利双收的郑南雁为何闲不住还要与Ruby酒店搞出个新合资公司？

有熟悉郑南雁行事风格的人士表示，“老郑的梦想一直是打造一个自己的高星酒店品牌，这从他铂涛时期先后将法国酒店品牌安珀（Maison Albar）、奥地利酒店品牌H12、德国酒店品牌亚美隆（Ameron）、西班牙酒店品牌巴塞罗（Barcelo）引入中国市场已经可以看出。”

郑南雁曾为这些酒店特地打造铂涛高端酒店品牌群Lifestyle Lab，后来又将这些酒店放入其一手创立的百达屋，只不过，这些酒店品牌大多命运多舛，相继离开百达屋阵营。

作为媒体人，犹记得2020年贵阳五星酒店天花板安珀开业，那一晚郑南雁酩酊大醉，现场连称“这就是中国最好的五星酒店”，只是那时安珀与他早无瓜葛，去年甚至品牌焕新为“珍珀”，洗去了最后一点旧日烙印。

贵阳珍珀酒店/旅界实拍

现在的德胧旗下只剩下合资品牌Ruby瑰宝酒店与巴塞罗，而郑南雁接受媒体采访时也不曾掩饰自己对Ruby酒店的喜爱，表示自己在德胧众多规模化复制和扩张的品牌里比较喜欢Ruby。

去年为了招募更多加盟商，另有知情人士向旅界披露，德胧也曾在印尼、新加坡、日本出海推广Ruby酒店，但收获寥寥。

Ruby酒店在华发展缓慢，如今，另一个现实问题又摆在郑南雁和德胧面前：欧洲的Ruby酒店已经成了别人家的孩子，未来中国区Ruby酒店又该何去何从？

从洲际酒店集团的收购条款来看，目前欧洲这20家Ruby酒店会在今年逐步整合到IHG洲际会员体系里，最终在2026年3月31日前完成，这将使 IHG 的全球系统规模增加约 0.3%。

同时，为了激励Ruby酒店进一步发展该品牌，洲际酒店集团会根据其新增的客房经营数量额外支付最高1.81亿欧元。

洲际酒店集团官方公布的收购细节

对于Ruby的中国区酒店，洲际酒店集团与Ruby创始团队讳莫如深。

应该说，洲际酒店这笔收购多少有一些和品牌方“对赌”的成分，而郑南雁和德胧持有的这几家Ruby酒店未来独立在洲际体系之外的可能性不大，终归有一天会重新坐到谈判桌上。

与郑南雁共事多年，A君认为，“老郑肯定是不吃亏的人，具体谈成什么样都有可能。”

再从过去一年看，当国内中高端酒店市场愈发内卷，德胧酒店集团选择出海，对外合作频频，先后与日本精品连锁酒店品牌hotel MONday、印尼酒店管理投资控股平台Indies Hospitality Investments（IHI）达成战略合作。

值得一提的是，德胧集团去年年初还与万豪国际集团签署战略合作协议，称将携手推动万豪国际旗下臻品之选酒店品牌在中国大陆的发展，这些合作酒店则会上线双方的自有官方预订渠道，并加入双方旗下忠诚会员计划。

左手万豪，右手洲际？

对于化茧成蝶的Ruby酒店，郑南雁和德胧酒店集团是换个马甲继续合作还是对日久生情的Ruby酒店作价售出，下一步都颇为值得关注。

今日话题：洲际酒店收购Ruby酒店，德胧何去何从？欢迎在下方留言框与旅界君互动。

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