绵阳市自然资源和规划局发布

《绵阳市涪城区N—06单元

详细规划》方案公告

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一、规划范围

规划范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的N—06详细规划单元，总用地面积约518.58公顷，其中城镇开发边界内用地面积约316.78公顷。

国土空间用地规划图

二、规划内容

集生活居住、商贸金融、休闲购物等功能于一体的综合服务片区，城市门户新区。

城镇开发边界内规划城镇建设用地面积约316.78公顷，人口规模约6.0万人。

本次规划总体结构为“一心一轴、两带四片区”。

功能结构规划图

依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T 1062-2021)，规划形成1个“15分钟生活圈”，4个“5-10分钟生活圈”，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、文化活动、体育健康、 商业服务、行政管理和其他设施。

公共管理与公共服务规划图

规划形成“两纵、四横”的道路系统骨架。

“两纵”：稼先大道北段—教育西路、科教大道；

“四横”：教育北路、九洲大道、绵安路、绵泰路。

道路交通规划图

规划新建城镇住宅用地容积率上限控制在1.2—2.4；商业服务业用地容积率上限控制在2.5—3.0；公共服务设施用地容积率上限控制在1.0—2.5；公用设施用地和交通运输用地按相关规范执行。

开发强度分区控制图

三、公告情况说明

（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《绵阳市涪城区N—06单元详细规划》方案进行公告。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（四）本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

（六）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

（七）公告地点

1.编制范围周边地段。

2.绵阳市涪城区青义镇人民政府公示公告栏。

（八）公告期限

2025年1月23日至2月22日。

（九）反馈渠道

对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至涪城区自然资源局（绵阳市涪城区绵绢路9号）。

（十）咨询电话

涪城区自然资源局：0816-2230592