是真是假?自媒体渲染房价 “暴跌”,真相大揭秘!

楼市调查


当前,房地产市场发展正处于一个不断变化的时期,所以,我们经常会在网络和一些自媒体账号上,看到鼓吹房价暴跌的言论。其实,房价持续的稳中有升,才是符合大多数人利益的,也是更有益于整体经济健康运行。那么,网络上的这些言论的可信度究竟有多少?市场的真实状况又是怎么样的呢?让我们走进一线经纪门店,实地了解一下。



记者首先来到的是一篇标题为北京二环跌破3万的文章所提到的丰台西罗园社区。
经纪人直言,三万以内的房子极为罕见,即便有,也多是顶层或存在各种问题的特殊房源,实际上连顶层都难有三万以下的。稍微好点的房源,单价普遍在四万多,楼期商品房部分可达五万多,其中四万多的房源更为集中。
交通方面,搭乘地铁八号线可直达百荣,出行便利;医疗资源上,周边有两所社区医院,三甲医院近的距离两三公里,远的则四公里左右。从整体市场趋势来看,在二环边这个区域,200 万的房子降价空间有限。930 政策实施后,市场一直稳定,连续数月交易量可观,导致可选房源愈发稀少。

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记者又前往另一篇文章提到的朝阳区松榆和武圣两个社区,它们位于东三环和西大望路之间,交通便利、商业繁荣、生活配套丰富。然而,竟有文章称这里很多房源单价已降到 3 万多。
经纪人对此表示,在三环边上出现三万多的房价简直不可思议,目前武胜和松榆房价约为四万七左右,所在区域房价更贵,将近五万。荣光里、荣光东里、木北和平乐园等地,因学校在朝阳名列前茅,房价居高不下,即便不考虑学校因素,单价也得四万大几。区域内最便宜的是双龙,尤其是东小院儿附近,因缺乏地铁且商业配套不足,单价较低,但也只有房屋状况极差的,才可能低至三万八九,这类房子户型不佳、采光不好,居住体验必然欠佳

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房产自媒体乱象与健康楼市的呼唤 在房地产市场的下行周期里,房产自媒体创作者面临巨大压力,为获取关注和流量数据,发表一些失之偏颇的言论。例如,有的文章虽引用各区县交易数据得出目前有企稳趋势的结论,却仍用 “大跌 22%,二环也扛不住” 这种耸动说法作为标题。类似标题和文章不仅会误导买房人和卖房人,严重的还会伤害楼市的健康发展。
其实,对于想要在房地产行业深耕发展的人,或是任何一个有房或没房的人来说,楼市稳中有升才是最为有益的。健康的楼市和良好的经济环境,离不开我们每个人的共同努力。
购房者在买房时务必保持理性,切勿被博眼球的信息误导。要全面考量房屋价格、地理位置、配套设施、户型结构等多方面因素,毕竟买房是人生大事,不能仅着眼于价格,更要关注居住品质与长期价值。
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