年前,浐灞第一批拟出让宅地(共涉及4宗)详细清单一经发布瞬间吸引了市场的目光,其中尤为被大家讨论的就是招商西安序东侧的一宗80余亩土地!
为什么这宗土地会被大家紧密关注?
原因很简单,这宗地块背靠当年浐灞地王招商西安序(当时摘地楼面价约18835元/㎡),从土地质素来看容积率比招商西安序更低(招商西安序容积率2.0/本次出让宗地容积率1.8),这是其一。
其二、这宗土地的位置相对招商西安序更靠近灞河,而且是首排的一线河景!
▲CB2-2-280宗地实景鸟瞰图
就在近期这宗土地也发布了出让公告,挂牌起始价为117725万元,如果按照底价折算,楼面价高达约11911.27元/㎡。
所以客观的来说,这宗土地比招商西安序的容积率更低、位置更好。如果本次能够顺利成交,即使是以底价成交,这宗土地都会成为2025年西安的第一块“万元地”!
这也解释的通,为什么土地从公示起就吸引了大家的目光,根源就在这。
宗地具体信息如下:
|地籍编号CB2-2-280,宗地位于欧亚五路以南、灞河西路以西,约82.35亩,容积率≤1.8,绿化率≥30%,建筑密度≤28%;
根据出让条件显示,竞得人需要配套建设约900㎡社区配套用房(社区党群服务中心)、600㎡社区服务站、700㎡养老服务用房、669㎡文化活动站。
这宗土地起拍价1177725万元,竞买保证金24000万元,如果按照底价折算,楼面价约11911.27元/㎡。
地块网上挂牌期限为2025年2月17日至2月28日,挂牌报价截至时间为2025年2月28日。
整体结合土地质素和特殊的地理位置来看,未来不管成交如何,后期打造的产品还是极具想象力的,大家可以持续关注!
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