广州市不动产登记中心:创新服务支持企业,培育新质生产力

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在当下城市经济发展浪潮中,培育新质生产力成为企业升级、产业结构优化的关键力量。广州市不动产登记中心(以下简称“市不动产登记中心”)积极响应时代需求,通过创新举措,为企业培育新质生产力保驾护航,为优化广州营商环境提供有力支撑。

“土地带押变更”这一全国首创之举,为民营企业突破融资困境开辟新路径。以往,企业在已抵押用地合并、分割时,要先偿还银行贷款办理抵押权注销,再进行变更登记和重新抵押,流程繁琐、资金压力大。推出“土地带押变更”后,只要用地单位和抵押权人协商一致,就可同时办理土地变更与抵押权变更登记。这一变革让办理时限从数月锐减至3个工作日。大湾区国家纳米科技创新研究院凭此创新举措节省过桥资金24.3亿元,助力其加速科研成果转化与产业布局。

“不动产滚动分期确权登记”模式同样亮点十足。传统的不动产确权登记要求项目全部完工后才能进行,这使得像立白综合科技园(一期)和隆平院士港(一期)这类项目在发展初期面临招商、运营和融资难题。市不动产登记中心敏锐洞察企业需求,推出“房屋首次登记+变更登记”的滚动确权模式,允许企业先为已完工部分办理首次登记,后续再逐步完善确权。这一创新举措不仅缩短企业等待整体确权的时间,更利于企业在市场竞争中抢占先机。

面对企业登记难题,市不动产登记中心积极作为。得知腾讯公司琶洲大楼用地、房屋确权登记面临困境,市不动产登记中心迅速协调相关部门,优化流程,变串联为并联,实现项目迅速完成首次登记,使难题迅速得以解决。在中国人工智能(广州)产业园项目土地初始登记时,针对宗地上房屋已注销未拆除的情况,市不动产登记中心提前介入,多部门协同,同向发力,为项目顺利推进节省大量时间。

市不动产登记中心的一系列创新举措,为企业发展注入强大动力。这些实践不仅优化了营商环境,更助力企业在培育新质生产力的道路上稳步前行,为广州高质量发展添砖加瓦。

文 | 董鹏程