跨境电商成写字楼新星 跨境电商华南仓储需求超500万平米

根据海关总署统计的数据显示,2024年,我国跨境电商进出口2.63万亿元,同比增长10.8%,高于同期外贸整体增速5%。 在此背景下,作为占全国跨境电商进出口额30%以上的广东省,近两年来对跨境电商相关的产业空间形态的需求也随之增加。写字楼方面,以深圳为例,在深圳写字楼空置率整体较高的情况下,区域位置并不算核心的龙岗坂田片区,因为聚集着跨境电商公司,该片区的写字楼则接近满租状态,一规模较大的写字楼项目空置率仅5%。 另外,根据仲量联行统计的数据,2024年,华南区域的广州、深圳、佛山、东莞、惠州五个城市的仓储物流园净吸纳量超过200万平方米,与新增供应规模相当,空置率也基本维持在7.5%的低位。