与铜锣湾的百年渊源

2021年，李嘉诚35亿出售上海世纪盛荟广场，接盘方为利蕴莲的希慎兴业公司。这是一个家族企业，为香港铜锣湾最大的「新地王」。铜锣湾，全球租金最昂贵的零售场所之一。每天，成千上万的人涌入铜锣湾希慎广场、利园等大厦。

100年前，该家族购入了后来成为利园山的地块，彼时铜锣湾还是一片荒芜，只有几条街道和一些私人住宅及仓库。100年来，利氏家族后代将铜锣湾打造成了全球最繁荣、最具活力的商业区。

利氏家族在内地的知名度并不高，因为它没有在内地大力发展，只聚焦于铜锣湾，可以说「百年几乎不出铜锣湾」，是一家地域性特征非常明显的地产开发商。在港英时代，利氏家族靠鸦片起家，彼时这一行获政府特许经营。利氏家族经营鸦片的地点便在利园山道，即今天的铜锣湾。

2018年11月，在利园三期开幕仪式上，希慎兴业（0014）主席利蕴莲邀请家族四代同堂主持开幕仪式

1924年，一位名叫利希慎的商人以385万元的价格从怡和洋行（原名渣甸洋行）手中买下了铜锣湾西南部的东角山，这是铜锣湾水域内陆的山坡之一，山坡上有几座古老的「大班」（大班，最初用于描述19世纪到20世纪初中国大陆或香港的外国商人）住宅。这项交易在当时颇为轰动，标志着「华商」实力的提升，亦为利氏家族打响了名堂。

购入东角山地皮后，利希慎原欲发展鸦片提炼场，但受1920年代的禁烟运动影响，只好更改策略，将东山角开发为「利园」游乐场。后该游乐场于1930年代结业，先后租给不同机构使用，包括香港佛学会、华南影片公司等。

1924年8月，中山莫仕扬家族的莫汉（字鹤鸣）和利希慎商议开设「北山堂」，「北山堂」为香港开埠以来最大的文学会社，但只维持了一年便告解散。

1925年落成的「利舞台」，是一所戏院，也经常上演传统粤剧，是早年铜锣湾的地标

1925年，利希慎见母亲喜欢粤剧，为免母亲「舟车劳顿」长途跋涉到西环石塘咀的太平戏院，便请法国工程师在利园山脚兴建了宛如欧洲歌剧院的「利舞台」。

利舞台在1939年加设电影放映设备，成为一家放映西片的戏院，不时也有粤剧、演唱会和舞台剧演出，更有一段时间作为香港小姐选美场地（由1973年开始共有12届《香港小姐》在「利舞台」诞生）。

1982年7月18日，18岁的梅艳芳凭一曲《风的季节》，在利舞台夺得首届新秀歌唱大赛冠军，让这位寂寂无名的少女一夜爆红

曾几一时，「利舞台」曾孕育过不少的天王巨星，包括第一届新秀歌唱大赛冠军梅艳芳、第一届香港小姐冠军孙泳恩。邓丽君于1976至1981年间，曾五度于「利舞台」开演唱会，1981年更创下7天连开9场演唱会的场次纪录。可以说，「利舞台」是旧日香江的「造星」摇篮。

图片摄于1991年清拆前

但到了1991年，因电影业衰落，加上地价高昂，「利舞台」告别观众，拆除后建成商业大厦。1991年利舞台清拆前夕，多位艺人重临演出，重情义的罗文更在这里举办「再见利舞台慈善演唱会」。罗文也是第一位在利舞台开演唱会的香港歌手。

1952年，利氏家族二代利铭泽看好地产发展，夷平「利园山」兴建商住楼宇，并在山上开辟多条街道，包括利园山道、希慎道和兰芳道，另有两条街道纪念新会「乡贤」梁启超和陈白沙。

此时，在利园山兴建的高楼中有新宁招待所、使馆大厦和崇明大厦。霍英东的立信置业从利氏家族购入山边地皮兴建蟾宫大厦，楼高十七层，为当时全港最高的大厦。

1967年利氏家族在山上兴建一座六层高的酒店，名为「利园」，1971年加高至二十二层，部分楼层租给政府作为办公室。1981年，利氏家族将位于铜锣湾的5幢收租物业，包括希慎道1号、礼顿中心、兴利中心、新宁大厦及新宁阁等组成希慎兴业有限公司，并在香港上市，集资5亿港元。当时，希慎兴业可谓一家纯地产收租公司，拥有出租物业约123万方尺。

铜锣湾利园山一带，今天早已发展成一个集商业高消费的地区

到80年代末，希慎兴业的「铜锣湾王国」已发展至拥有270多万方尺收租楼面面积，比上市初期增加逾倍。

起家

利氏家族的始祖为「周文王之师鬻熊公」，由于鬻熊公有功于周天子，因而获赐封于河南省一处名为「利水」的地方，「 遂以利为姓氏」。后因政治更迭和社会变迁，利氏后代部分辗转南下，最后落户广东。

1841年，英国海军登上香港岛的那一年，距该岛400多公里的广东开平水坑村，一个名叫利良奕的人出生了。由于晚清时期经济每况愈下，再加上香港被割让，沿海商埠开放后，华洋之间的交往与日俱增，早年漂洋过海谋生的村民（有的被贩卖到海外当「猪仔」)陆续将其海外收入寄回村里，激起了更多村民想要外出谋生。

彼时，已经有四子两女且年近50的利良奕，也生起了漂洋海外藉以改变家人生活的念头。1890年，利良奕携同弟弟利文奕漂洋过海，到达了美国的三藩市，并在三藩市的联合烟草公司找了一份工作。

1891年，利良奕工作安定后遂让弟弟返回中国，将次子利希慎带到美国。在那个年代，能将自己妻儿带到美国的华人简直是「凤毛麟角」，由此可见利良奕已具备一定的经济实力。彼时利文奕在接走利希慎同时，将自己的幼子利树源一同带到美国。

利希慎，或称利熙臣(英文名为Lei Hysan、Li Hyson、Lee Hisau及Lee Haisen 等等)，原名廷羨，生於1881年9月20日,年長后自行改名为希慎，希望自己做人「立业谨言慎行」。

当时的利希慎只有10岁，进入美国后，被父亲安排和堂弟利树源一起进入了二藩市湾唐人街的华人皇家书院学习英文，这为其日后的人生和事业打下了重要的基础。

值得一提的是，对于利良奕早年经历有另一种说法，利希慎祖辈在家乡颇有名望，利良奕到美国应该是「经商」，并非「打工一族」，而利希慎也是在美国出生的，8岁便进入美国学校，接受西式教育。

1896年左右，「甲午战争」后，利良奕兄弟决定带着在美国打拼的积蓄返乡。回到中国后的利良奕将家搬至新会的嘉竂坊双水镇定居，并在那里购置了一大片土地，并不惜巨资兴建了「利氏太祖祠堂」，过起了「退休」的惬意生活。

但利良奕似乎又不甘于此，后移居香港做生意。到达香港后，他们成立了「礼昌隆」纺织品进口公司，而18岁的利希慎则以「插班生」的身份被送往香港皇仁书院读书。

在读书期间，利希慎结识了众多同窗好友，包括何东的过继子何世荣以及何福的儿子何世光、何世亮等。

1901年，利希慎毕业，首份工作是留在母校当代课老师。不久后，传来母亲染病消息，利希慎遂辞去工作回乡照顾母亲。后利希慎返回香港，开始在陈念典的瑞荣昌担任合伙人，并拥有一定的股份，主要经营布匹杂货之类的生意。

也有报道指出，利希慎曾在汇丰银行的买办部门短暂任职过初级文员一职。从关系上来说，利氏家族一直与汇丰银行保持着密切联系。

但利希慎并未在瑞荣昌久留，不久后便辞去各种职务，远赴南洋进行商务考察。返港后，他就离开了瑞荣昌，加入了双德丰船务公司工作，并拥有一定的股权。在「主持」双德丰的同时，利希慎还创办了南亨船务公司。这被看成利希慎从「打工生涯」进入「创业」年代的分水岭。

据悉，「南亨」创立的目的是为了开拓鸦片的生意，方便掌握货物的运输与进口。

至此，利希慎及家族所牵涉的生意，除了土布、杂货与中国药材外，还有航运、纺织和鸦片等；相关企业除礼昌隆、瑞荣昌及永安隆外，还有双德丰、南亨船务、金兴织造等，颇为多元化。

染指鸦片

1928年4月30日下午1点，利希慎正在中环威灵顿街裕记会所吃午饭，突然响起三声枪响，利希慎遇害，留下了一系列未解之谜，时年四十九岁。

利氏死后，他的儿子利铭泽再也没有去过澳门。利希慎在世时也不允许子女去澳门，并没有给出任何理由。利氏家族禁止询问此事，直到曾任加拿大参议院议员、现居多伦多利希慎的孙女利德蕙（Vivienne Poy）试图打破家族禁忌。

“每个家族都有许多疑问，”她说，“有些事情孩子们不明白。有些答案你想知道。如果你问家里的成年人，而他们不能给你答案，你就得自己去寻找。我是一个历史学家，一个研究员。我喜欢研究、挖掘、发现真相。”

一段尘封的往事就此拉开序幕。

第一次鸦片战争后，香港成为鸦片商聚集地。在那些靠鸦片起家的中外巨贾中，包括怡和洋行、么地洋行、庇理罗士洋行、旧沙宣洋行以及何东家族等。当时的鸦片可以说是早年香港的经济命脉。1871年-1872年期间，香港就有180家较具规模的商铺，其中24家为鸦片营运商行或鸦片提炼行。

在此期间，鸦片贸易被视为一种合法贸易。但中外社会对鸦片毒害人民健康的行为愈发反对，最终1911年，满清政府和英国政府签订协议，英国政府最终同意将之前视为合法贸易及合法种植的鸦片自1917年12月31日终止。

1912年利希慎成立了裕兴有限公司涉足鸦片生意。公司成立时已拥有多达212箱鸦片。当时该公司股东有8人，股本为20万元，利希慎为董事总经理。

后来随着鸦片价格的不断下调，再加上民国政府开始全面禁止进口印度鸦片，裕兴某些股东的信心有所动摇，内部出现了矛盾，再加上对由利希慎和另一位股东两人把持公司业务的不满，最终1914年利希慎和股东们「对薄公堂」。

经过长达4年诉讼后，利希慎最终大获全胜。他决定重整旗鼓，再战商场。因港英政府逐步收紧鸦片贸易，但与之竞争的葡澳政府却不愿意立即取消鸦片专利政策，利希慎便决定转战澳门。

早年殖民地政府与鸦片经营商订立的合约，可见殖民政府才是鸦片贸易的背后支持者

就在利希慎支付5000元定金，并申请到澳门经营鸦片牌照获批后，仅过3个星期，澳督就发出通知，取消了利希慎鸦片经营牌照，但并未说出原因。沉寂了一段时间后，1920年5月，代表利成公司的利希慎最终以395万元竞拍得到了澳门为期3年的鸦片专营权，成为澳门鸦片「农主」。

后鸦片价格大幅飙升，持有大量存货的利希慎赚得「盆满钵满」。1923年，3年期鸦片专营权期满后，利希慎又通过「裕成」公司获得了鸦片的专营权。1920年-1927年的7年间，是利希慎在澳门经营鸦片的「黄金时期」。他垄断了澳门的鸦片生意，再加上精明锐利的经营眼光，获取了巨大利润，为家族积累了大量的财富。

一时间，利希慎的名字成为大小报纸的「风云人物」，轰动中外社会。

死于枪杀

1927年7月，澳门政府宣布成立政府专利经营局，收回长达半个世纪的鸦片私人专营经营权，变成公营专利经营。利希慎自此失去澳门的鸦片专营权，从此不再牵涉鸦片生意。

虽然如此，利希慎早年因鸦片生意引起的纠纷并没有画上「休止符」。再加上他性格刚烈急躁，事事占尽先机，招惹了不少是非争执。最终，他本人及家族后代为此付出沉重代价，并需承受不少舆论压力和威胁。

失去澳门鸦片专营权得利希慎曾向澳门各界发出陈情书，痛斥「政府专利经营」的种种不是。其中很大一方面原因是葡澳政府未在事先咨询原承办商的情况下，就终止其专营权，令他蒙受了很大损失。再加上，葡澳政府和利希慎早有间隙，这样一来来就让双方关系陷入了水火不容的境地。

利希慎手中掌握了大量澳门官员贪污受贿的资料，且对一些鸦片交易的江湖人物和旧生意伙伴底细知之甚深，当他们关系完全破裂时，便可能有置对方于死地以保护自己的动机。这或许正是利希慎日后遭遇不测、死于非命其中一个极为重要的原因。

1928年2月24日后不久，利希慎被推选为第八届皇仁书院旧生会会长。2月28日，利希慎的儿子利铭泽与黄茂林的次女黄瑶碧闪电举行了婚礼。长子结完婚后，次子利铭洽也宣布即将结婚。

就在利希慎为二儿子准备婚礼时，利希慎获知澳门官员罗保控告他诽谤，且正排期聆讯。3月16日开庭，到了4月17日，高等法院宣判利希慎胜诉。

在此期间，利希慎接二连三收到匿名信，恐吓会对他及其家人不利。家人劝他改变一下生活习惯，但由于性格刚强，再加上掌握了许多资料，利希慎对于恐吓一点也不担心。

1928年4月30日，利希慎被枪杀在香港的心脏地带，至今「真凶是谁」仍不可得知，这一事件亦变成一宗「奇案」。

原配夫人「稳定大局」

利希慎的突然去世，让家族面临着巨大危机：

首先，利希慎有一妻三妾，子女众多，或面临家产争夺的危险。另外，利希慎是和兄弟一起创业的，而兄弟也有众多子女，如何分割整个家族资产未可知。

其次，自1913年从鸦片生意赚取巨大利润后，利希慎逐渐将利润投资到股票和地产上，其中地产利用了按揭借贷的举债手段。如果借贷方趁机催收欠债，家族或难以在一时之间凑足大量现金，买下的地皮可能会被强行收回。

再次，利家与政府之间有着多项事务交涉。

当时许多人分析，利氏家族从此会高空坠落，分崩离析，但这一情况却并没有出现。此时家族中的「女家长」出现了，她就是利希慎的原配夫人黄兰芳。

利希慎和长子利铭泽

在利希慎去世后，再加上利希慎的嫡子和长子均在海外，无法及时赶回，伤心欲绝的黄兰芳表现出了超乎常人的坚韧不拔与沉着冷静，成为家族企业新的灵魂人物，并带领家族企业渡过了巨大的危机。

其实，早在利希慎步入而立之年后，就先知先觉地为自己立下了遗嘱，将自己名下的财产交托于黄兰芳。由此，黄兰芳成为了利希慎遗产的唯一执行人。也正是这一举动，让他在突然去世后，虽然家族内部也有争执，但黄兰芳能够以「女家长」的威严镇守家族的原因。

据资料显示，利希慎的遗产包括：

股票市场：利希慎对分散投资的概念已有深刻认知，曾先后购买多家上市公司股票，包括中华电力、中国糖房、牛奶公司、香港电灯公司、汇丰银行、电车公司、均益仓及青洲英泥（坭）等。

地产：以自己以及夫人黄兰芳的名义购入了湾仔坚尼地道32号（后改为74号）、位于海旁填海区的地皮、礼昌隆商铺、湾仔新填海区海旁地段42及43号近8万平方尺地皮以及湾仔地区其他位置优越的地皮、铜锣湾大片土地等。

企业：除礼昌隆、金兴号及南亨船务等，1923年底，利希慎成立了影响家族命运轨迹的利希慎置业有限公司。

到1925年，利希慎对该置业公司的股权进行了重新分配，其本人持股量将至1000股，7名儿子各500股，夫人黄兰芳250股，3位妾室各100股，7名女儿各70股，另将1-5股的散股配给了其他亲戚。这些股票不允许卖给家族外的人，且股票子女分配均匀。这一举动具有先见之明，让各房子女都紧密团结在一起，也是家族没有「散」的原因之一。

在黄兰芳的治理下，做出了两件关键决策：

其一，召回远在海外的利铭泽（庶出，长子，二姨太所生，过继给黄兰芳抚养；黄兰芳所生的儿子为利孝和与利荣森）回来接班，同时安抚小妾的情绪，维护家族感情；其二，制定一套针对外部势力的方案，帮助家族经营，并周旋于汇丰银行大班及利希慎生前有交往的富豪之间，以及协助利铭泽处理家族企业业务。

在黄兰芳和利铭泽的治理下，利氏家族不仅脱离了与鸦片的关系，反而最终成为铜锣湾的「地王」。

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