6130套住宅!深圳一季度计划供应量出炉,宝安占40%

6130套住宅!2025年深圳一季度商品房供应计划出炉。

据深圳住建局1月24日官宣,截至2025年1月23日,深圳2025年第一季度计划入市的商品房项目24个,预计供应房源面积为890964.14平方米,8786套,其中:

住宅586290.22平方米,6130套;

商务公寓57639.15平方米,792套;

商业34268.16平方米,351套;

办公212766.61平方米,1513套

供应清单如下:

图片

图片

一季度预计上新6130套住宅

宝安持续“海量”供应

2024年深圳楼市翘尾收官,2025年深圳楼市在土地市场、新房市场均取得“开门红”佳绩,市场信心将延续加强,开发商的推盘意愿或再得以提升。

从各区住宅供应量看,宝安有7个项目,共计2443套房源,占总供应量近40%;其次是坪山3个项目,共计1144套房源;南山、龙岗各有2个新盘项目供应;福田、盐田、龙华、光明仅有1个项目计划入市。

具体计划入市项目如下:

福田:环湾广场(282套);

盐田:特发小梅沙觐海广场(126套);

南山:观山海家园(第二批,295套)、翰熙典居(280套);

宝安:珺悦名都(261套)、未来之光家园(第三批,248套)、盛合天瑞家园(304套)、鸿桥世纪名园(385套)、蔚蓝海尚花园(595套)、拾悦城沁园(174套)、珈誉未来花园(474套);

龙岗:百合世纪广场(295套)、星河瑞府(163套);

龙华:中洲迎玺(三期,802套);

坪山:臻文府(262套)、瑞云府(588套)、晟悦家园(294套);

光明:天境云庭(三期,200套)。

2024年度,宝安就是新房供应大户,全年共计预售16077套房源,遥遥领先其他区域,占全市总供应量的28%。

2025年一季度,宝安继续保持供应领先态势,想要在宝安置业的购房者又有机会好好挑选了。

从整体项目清单看来,一季度计划入市新盘没有太多的惊喜盘,不过,福田的环湾广场(福田商品房住宅供应量较少)南山翰熙典居(片区南山少有的纯新盘)宝安珈誉未来花园(销冠大盘,市场认可度高)值得关注。

其中,环湾广场(推广名:金地环湾城),1月25日发布热销喜报,建面约72-125㎡新品上新,当日劲销6亿元+。

图片


图片

1月供应“大户”是龙岗

已上新1200套+2760套房源

宝安持续发力,龙岗同样作为供应大区却熄火了?

其实并不然,龙岗已经作为开年供应主力军提前抢跑了。

本次深圳住建局公示的是数据是1月23日以后的机会供应量,而1月1日-23日,深圳已有5个项目获批预售/现售许可,除去宝安1个现售项目(都市茗荟二期)、光明1个安居房项目(瑞璟公馆,配售时间待定),其余3个新盘都位于龙岗,已经上新了1200套商品房房源。

图片

其中,位于大运核心的深铁阅云境广场,成为了2025年的首个日光盘,供应145套房源,主推建面约96-106㎡3房2卫、115-116㎡4房2卫产品,备案均价5.02万/㎡;

位于平湖的翰华广场备案860套房源,主推户型建面约79-139㎡户型,整体备案价约3.42万/㎡;不过,项目所在平湖片区,目前新房供应量较多,市场内卷厉害,截至发稿暂未看到项目有卖出房源量的相关信息;

位龙城的景云上辰花园推出195套房源,主推户型建面约99-119㎡户型为主,整体备案均价约5.36万/㎡。据项目开盘官宣海报,开盘当天收金近3.6亿元。

图片

此外,今年深圳首个配售的安居房也在龙岗,2760套房源正在配售中,详见下一篇推文~

今年一季度机会供应的房源有你心仪的项目吗?欢迎评论区留言。