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二环内宅地溢价23.9%出让!郑州市土地市场迎来开门红

1月24日,记者从郑州市自然资源和规划局获悉,新年伊始,郑州土地市场迎来开门红,二环内一住宅用地成功出让并溢价7600万元成交,揽金3.94亿元,溢价率达23.9%。

该宗地为郑政出〔2024〕34号(网)地块,位于中原区中原路南、文化宫路,使用权面积18627.4平方米(约27.94亩),为城镇住宅用地,容积率小于2.5。记者注意到,该地块位于郑州市二环内,周边有郑州市政府、碧沙岗公园、河南工业大学(嵩山南路校区)等。

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该宗地于2024年12月21日发布出让公告,1月24日上午9点进入限时竞价阶段,起始价31791万元(1138万元/亩),海义、通派、屹立(新乡山水)、南阳鑫联、华瑞、华润等6家房企参与了地块的拍卖。

经过39轮竞价,河南通派实业旗下的河南通派房地产开发有限公司竞得,成交价39391万元(1410万元/亩)。

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业内人士表示,该宗地出让过程的竞争激烈、且以高溢价成交的态势反映出郑州土地市场的活力正在逐渐恢复,该宗地的成功出让也为郑州城市建设注入了新的活力。同时,伴随整个市场销售边际改善,民营房企信心得到极大提振。如今民营房企的积极参与,显示出民营企业对郑州房地产市场未来发展的积极预期,民企投资积极性正在修复,为房地产市场的企稳回暖注入了动力。(记者 孙雪苹 文/图)

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