皇姑区雅馨苑北-2地块将于2025年1月24日挂牌公示，这不仅是皇姑区2025年土地出让的“开门红”，更是沈阳市今年的第一宗出让地块，这标志着该区域的土地资源开发利用进入了新的阶段，也为皇姑区的城市建设与发展注入了新的活力。
雅馨苑北-2地块位于皇姑区鸭绿江东街以东，地块面积3.38公顷，用地性质为二类居住用地（R2）容积率不大于1.4，商业比不大于5%。四至范围东至12米规划路西侧道路红线，南至30米规划路北侧道路红线，西至鸭绿江东街东侧道路红线，北至用地界线。
皇姑区作为沈阳市的重要区域，一直以来都拥有较高的居住吸引力。雅馨苑北-2地块所处的位置更是优势明显，位于华海雅馨苑小区东北侧，南侧金辉·天鹅湾小区、北侧华策·雷凯尼绅小区，西侧金地金城·阙云台。
其地理位置更是十分优越，不仅享有便捷的交通条件，其周边交通网络发达，123、159、178、213、399等多条公交线路穿梭其中。且临近6号线（在建）铁山路站，方便居民日常出行，还被丰富的生活配套设施环绕，距离万象汇更是不到1公里。
教育资源方面，周边童辉小学等优质中小学校云集，这对于有子女教育需求的购房者来说是一大重要考量因素，往往能显著提升地块开发项目的市场竞争力。
医疗资源的完备同样不可或缺，周边医大四院、儿童医院、辽宁中医的存在为居民的健康生活提供了坚实保障，进一步增加了该地块的潜在价值。