商业广场二期小区2024年度业主大会及年终分红现场
“分红了!”1月18日上午，商业广场二期2024年度业主大会及年终分红正在举行。400户居民（含商户）按房屋面积，从小区业委会领到了从150元到500元不等的“年终奖”。
商业广场二期小区2024年度业主大会及年终分红现场
这已经是商业广场二期小区连续第三年给小区业主发放过年“红包”。分红大会当天，现场气氛热烈而温馨。居民们手持身份证，有序地排队领取分红。“这放到之前想都不敢想，现在不仅小区环境变好了、支出透明了，年底还能拿到分红！”现场一位老大爷居民高兴地说道。
小天了解到，这些“年终福利”，来自商业广场二期小区导入信托制物业并成立业委会后，依托小区停车场收入、公区广告收入以及部分闲置物业用房出租收益，共计59万余元，除去小区公共支出后，按照每户3元/平方的标准进行分红，拿出共计11.7万余元给业主分发过年“红包”。
商业广场二期小区以前是一个基础设施老旧、物业费入不敷出、业主内部矛盾重重的老旧商品房小区。近年来，通过导入信托制物业服务模式，规范化管理小区公共收益，使得小区公共收益从“零的突破”到“持续增长”，以至于有结余用于居民分红。“信托制”叠加业委会自治的小区治理模式在商业广场二期小区的成功实践，如同一颗投入基层社区治理湖面的石子，激起了层层涟漪。
福泽苑小区居民领取年终“分红”
同样位于四河社区的福泽苑小区，自2023年成立首届院委会以来，院委会通过种种努力开源节流，也实现了小区公共收益的增长。根据小区实际情况及业主意愿，该小区决定今年拿出部分盈余向广大业主进行年终分红。
欣苑小区分发过年礼品
东华苑小区给小区居民发放年终“分红”
不仅如此，随着信托制物业的全面推广，四河社区另一信托制小区欣苑今年也进行了过年礼品发放，小区所有业主都领到了1桶食用油和1袋大米，幸福感满满！此外，周边的润禾书苑、东华苑、华南苑一期、天府家苑等小区也在今年进行了年终分红！
华南苑二期小区开展新年慰问行动
除了分红外，城南人家小区举办了新春团年会，大家聚在一起聊家常、吃年饭，温馨和谐。华南苑二期小区组织开展节前慰问老年人、写春联等活动，将新春祝福送到每一户居民“心坎”上。“集体经济”是小区业主共同的家底，也最能体现党建引领小区治理的民生实效。据天府新区党工委社会工作部相关负责人介绍，当前，天府新区正在以商业广场二期小区为样本，探索推行党建引领“信托制”小区治理，不断探索创新小区治理模式，以实实在在的举措解决群众操心事、烦心事、揪心事，努力提升居民的生活品质。小天了解到，目前天府新区推行“信托制”的小区多达40余个，既有安置小区，也有大型商品房小区、别墅区。“从‘信托制’小区治理运行过程监测来看，整体治理成效实现‘两升一降’新局面。”上述负责人谈到，当前，天府新区信托制试点小区，其物业服务满意率、物业平均缴费率大幅提升，关于物业的投诉量大幅下降。
去年6月，天府新区正式印发《四川天府新区2024年党建引领“信托制”小区治理建设工作方案》，做实全过程人民民主，着力建设小区共同体，推动信托制小区治理不断完善并在更广阔的社区基层治理领域发挥重要作用。
记者：陈学志
编辑：周凡