万科、碧桂园股价大涨

万科、碧桂园股价大涨

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

周二(1月21日),碧桂园在港股复牌。

在此之前,碧桂园补发了2023年的年报和2024年上半年的半年报。报告显示,这一年半时间,碧桂园累计亏损达到2160亿元。归属股东应占净亏损累计达到1912亿元。

复牌之后,碧桂园股价的走势,却出乎意料地好。以0.5港元高开(停牌时是0.485港元),最高涨至0.63港元,收盘于0.57港元,大涨17.53%。

截至收盘,碧桂园总市值回升到159亿元。

碧桂园复盘后的良好表现,说明资本市场对碧桂园仍然抱有信心。

除了碧桂园,近期处于舆论风口上的房企万科,周二股价大涨,一度处于涨停。截至收盘,万科A大涨7.45%,收于7.36元。万科的总市值也回升到878亿元。

1、 近期,围绕房地产行业的各种消息和传闻不断。

正荣地产实控人因涉嫌违法犯罪,被依法采取强制措施;万科爆出管理层的传闻;碧桂园抛出境外债重组方案,并发出巨亏的年报……在这样的背景下,房地产股的走势一直令人担心。

周二,碧桂园和万科股价的大涨,无疑缓解了市场的焦虑。

2、 尽管万科和碧桂园的股价在周二的表现不错,但仍属于修复性反弹。万科和碧桂园当天的换手率都超过6%。未来仍充满不确定性。

万科2025年的首要任务是保持流动性不发生问题。

碧桂园需要争取最大限度地化解财务压力。都不容易。

3、 其他上市房企,陆续也要公布2024年业绩了。

其实,不用等公告,业绩如何,大家都心里清楚了。保持稳定,不出现大幅下滑,已经是好的成绩了。

房地产行业还未走出冬天,尽管春天已经很近。