欧宗荣被抓,地产爆雷潮迎来收网时刻!

刚刚,正荣地产发布公告称:公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。

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在三四线房企崛起史中,以正荣、融信为代表的闽系房企,曾是绝对不可忽视的一股力量。而在所有闽系地产大佬中,由老大欧宗金、老二欧宗荣、老三欧宗洪组成的欧氏三兄弟,更是“大佬中的大佬”。

图片▲自左向右:老大欧宗金;老二欧宗荣;老三欧宗洪

在2018年中国房企销售排行榜上,正荣地产位居第20名(流量金额:1303.4亿);融信地产位居第25名(流量金额:1218.8亿)。这两家公司就分别属于老二欧宗荣和老三欧宗洪。

欧式三兄弟出生于福建莆田东峤镇汀塘村,其中老大欧宗金出生于1959年,老二欧宗荣出生于1964年,老三欧宗洪出生于1971年。

对此,欧宗荣曾对媒体说:“他们三兄弟出生于莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家里。贫穷到买不起书本、住祠堂,甚至连地瓜渣都吃不饱的地步。”

后来,初中肄业的16岁欧宗荣,就随大哥欧宗金外出打工,从福建尤溪,到江西宜春、南昌,从石件工学徒做起,投身路桥建设,一步步组建了自己的工程队。

1996年,老二欧宗荣在江西宜春获取了人生第一块地皮,这是一块市政府因欠下工程款用土地抵价划拨而来的土地。欧宗荣抱着试试的心态,投入一个多亿,打造了“赣西第一街”,并在旁边依山建造当年江西最大的房地产项目——丽景山庄,取得了巨大成功。

彼时的老大欧宗金在承接一个路桥工程因为出现安全事故,被迫结束了路桥生涯,回到家乡莆田,并在2002年创办福建欧氏投资集团,投资房地产和教育产业。

1998年,欧宗荣将分布于福建、江西等地八家企业整合打包,在福州成立正荣集团;

2002年,欧宗荣将重心转战到家乡福建莆田。自此,欧氏三兄弟开始在莆田以及福建凶猛扩张。

2007年,正荣与新加坡企业在江西南昌联合拿了一块地,因2008年经济危机以及楼市调控,一直无力支付土地出纳金。当时欧宗荣常常夜不能寐,甚至不得不向员工融资,利息高达一两分甚至一毛。然而仍无济于事,两年之后的2009年,该地块被政府无偿收回。

从这里就可以看出,正荣出事,是迟早的事情。因为欧宗荣“胆子大、放杠杆”的基因,决定了企业命脉,只要来一波地产低谷,再繁荣的正荣也会扛不住

2012年3月、8月,在房地产救市的刺激下,终于熬过来的欧宗荣,带着欧宗洪,先后将总部迁往上海。两兄弟公司总部都位于虹桥,相距不足5公里。

2018年1月18日,欧宗荣带领十余管理层赴港敲响上市钟声。自此,欧宗荣以330亿元排名第79名,成为莆田首富,老三欧宗洪以100亿元排名354名,双双跨入百亿富豪俱乐部。

2022年2月,经过了2021年的地产高潮后,高杠杆无法支撑的正荣,突然爆出一个永续债无法按期兑付的消息,遭遇股债双杀,自此,“欧式三兄弟”迎来了黯然时刻......

说实话,以恒大、正荣等民营房企为代表的地产暴雷潮,已经持续了近5年。

在这期间,就连优等生万科几乎都扛不住,现在还活跃的民营房企,也就剩龙湖、滨江、新希望、美的、华宇、伟星、运达等少数房企了。

展望未来,“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”,以万科债券结束大跌,正荣欧宗荣、恒大许家印等各爆雷房企高管被抓为起点,2025年,地产暴雷潮,终于迎来“收网时刻”。