1、2025年第3周(1.13-1.19)监测重点城市二手房成交同比上升24.3%,环比下降3.99%;新房成交同环比分别上升17.95%、5.7%。累计成交来看,2025年1月截止至19日,二手房、新房成交量分别较去年1月同期上升17.68%、下降0.84%。
2、2025年第3周重点50城的市场信心指数为-0.83,较上周持平。年初市场信心仍处于筑底阶段,前3周市场信心指数先降后稳,仍徘徊于低迷区间。
(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)
市场信心指数是反映市场上乐观或悲观程度的指标,是参与者心理的反应,也是参与对市场表现的反应。麟评居住大数据研究院建立的市场信心指数根据卖方涨价和降价的博弈来预测市场短期价格波动,给市场参与者提供决策参考。
麟评居住大数据研究院通过对重点城市市场价格与市场信心指数的变化关系的持续跟踪观察与拟合分析,发现市场价格在围绕某一些指数界线变化时会有显著的波动,从而确定以正负0.8和正负0.3为界线,划分出五个指数区间。并论证其和市场成交量,价格的关系,最终得出每个区间段所反映的市场状态及短期价格变化。
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