刚刚,杭州市中心安琪儿5.0地块挂牌

潮新闻客户端 记者 詹慧雯 印梦怡

刚刚,杭州2025年第二批次涉宅地挂牌,城东新城、石桥、浦沿三宗涉宅地上线。其中,备受瞩目的市中心安琪儿区块推出了第五宗涉宅地。

根据出让公告,该批次涉宅地将于2月25日正式出让。

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安琪儿5.0来了

位于翡翠嘉运府东侧

一周前,杭州2025年首批涉宅地挂牌,刚挂出安琪儿4.0地块。一周后,安琪儿5.0地块就马不停蹄上线了。

城东新城单元SC080201-46地块,位于安琪儿区块正中心,西侧是翡翠嘉运府,北侧为安琪儿4.0地块,是整个安琪儿区块内位置最好的一宗,不临高架。地块容积率2.3,可建面积5.16万㎡,起拍总价15.18亿元,起拍楼面价29385元/㎡。

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图示2号地块

去年11月15日,不限价的安琪儿3.0地块,楼面价一度拍至40479元/㎡。这宗安琪儿5.0地块,价格会拍至多少?令人期待。

根据出让计划,安琪儿区域内还有一宗涉宅地未推,靠近艮山西路,位于翡翠锦和府的西侧。

华丰板块上新

地块比邻保利都和轩

石桥单元GS130202-42地块,位于华丰板块保利都和轩的东侧,容积率2.0,可建面积8.17万㎡,起拍总价12.53亿元,起拍楼面价15327元/㎡。

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石桥单元,近期推地频次也很密集。去年10月15日,绿城补仓溪听晓月项目,楼面价18370元/㎡,新房不限价。紧接着11月20日,兴耀竞得了石桥单元XC0805-R21-06地块,楼面价13564元/㎡,新房不限价。

区域内上一个在售新盘为绿城溪映明月,新房限价3万元/㎡,2024年二季度三次开盘,整体摇号中签率在11-18%之间。

浦炬街站TOD上线

位于浦沿、闻堰交界处

浦沿单元BJ040501-04地块,位于浦沿路与零磁谷街交叉口东北角,为在建地铁18号线浦炬街站TOD上盖。

地块为商住用地,商业、住宅比例为3:7,要求开发利用地下空间,地下室建设不少于2层,且与地铁站点互联互通。

地块容积率3.0,地上可建面积15.93万㎡,起拍总价18.98亿元,起拍楼面价11910元/㎡。

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从地段上来看,这是目前浦沿板块出让的最南的一宗涉宅地,距离滨江、萧山分界线仅100-200米左右,往南跨过河流,即进入闻堰板块了。

滨江区浦沿板块,2024年仅出让了一宗涉宅地,为新房限价39000元/㎡的龙湖滨颂御湖境。该项目2024年四季度三次开盘,除了首开中签率在53%之外,其余两次均流摇。

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