238次竞价,30.65亿元成交!中海竞得2025年深圳居住用地“首拍”

1月16日,位于龙岗大运枢纽的深圳2025年居住用地“首拍”,以30.65亿元顺利成交,溢价率70.37%。中海企业发展集团有限公司在全场238次竞价中揽获靓地。

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据悉,该宗G01045-0200用地,位于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交汇处,属于龙岗大运枢纽站周边的“宝地”,土地用途为二类居住用地,土地面积20838.77平方米,建筑总面积103508平方米,容积率≤4.97。其中住宅98881平方米,均为普通商品房,无配建保障房,无70/90户型限制;商业1000平方米,允许分割转让;公共开放空间、幼儿园、社区老年人日间照料中心等其他配套3627平方米,包含 850 平方米的社区体育活动场地、 600 平方米以上的儿童游戏活动场地等。

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由于大运核心板块一直是东部楼市成交高地,且此次拍卖的居住用地是龙岗区时隔近两年“上新”、综合条件非常优越,建发、中海、华润、越秀、深业、招商、绿城、南山等众多实力房企积极报名入场。

当天,该宗地以17.99亿元挂牌价起拍,历经238次激烈竞逐,最终由“价高者得”。中海集团以30.65亿元一举揽获该宗地,溢价率70.37%,综合楼面单价29611.24元/平方米。该宗地实行交地即交证,项目建成后交房即发证,商品房不限最高限售价。

(图源:深圳交易集团)

(作者:深圳特区报记者 秦绮蔚)