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重磅!浙江宁波将试行现房销售“定金制”!

今天下午,宁波市住建局召开全市住房和城乡建设工作会议,明确我市2025年的城乡建设任务。主要如下:

房地产市场

1、新推出“好房子”20万㎡以上

今年,我市将推进“好房子”建设,按照“安全、舒适、绿色、智慧”的标准,从好设计、好建造、好建材、好服务等方面系统提升住宅品质,推动高品质住区建设试点扩面,新推出“好房子”20万㎡以上,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

2、探索现房销售“定金制”

今年我市将有力有序推进现房销售,选取部分地理位置优越、基础配套设施完善的商品住宅用地试点现房销售。

同时,将进一步健全完善金融信贷、财税配套支持政策,探索试行现房销售“定金制”,鼓励房地产开发企业提供定制化、个性化住房产品,从根源上防范化解房屋交付风险,让购房者放心购房。

此外,还将加强资金和项目监管,对项目注册资本、贷款资金、预售资金等实行全口径、全覆盖监管,防范房地产开发企业盲目加杠杆购地和无序开发风险。

优化土地供应机制,强化新增土地出让与销售量、去化周期、供而未开土地联动机制,盘活存量土地,完善基础设施和公共服务配套,开工“供而未开”土地10宗以上。

3、发放新一轮购房消费券

今年还拟发放新一轮购房消费券,优化“卖旧买新”“卖小买大”等政策,推动住房公积金制度向职业劳动者广覆盖,持续激发住房消费活力。

保障性住房

1、加速4532套配售型保障性住房建设和配售

2024年,我市完善“配租+配售”住房保障体系,公租房在保6.2万户,保租房新筹建3.9万套(间),加速筹建配售型保障性住房4532套。

今年,我市将继续加大保障性住房建设和供给,新筹集建设保障性租赁住房3万套(间),加速4532套配售型保障性住房建设实施和配售运营。

为提升保障性住房管理服务,今年我市将加快出台配售型保障性住房准入、配售和回购等政策,鼓励支持专业化规模化机构参与保障性住房运营管理,推进住房保障信用体系建设,提高保障性住房运营和监管能力。

2、推动有条件的区域收购已建成存量商品房用作保障性住房

今年我市还将推动有条件的区域做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作,探索公租房和保障性租赁住房之间房源使用的融合转换,切实解决新市民、青年人租住问题。

此外,还将聚焦城市运行一线人员,以常住地提供住房保障公共服务为导向,逐步向10个重点行业一线岗位人员和其他非本地户籍人群扩面延伸。

城中村改造

2024年,我市加快城中村改造提质,突出连通连片改造,改造城中村1005万㎡、惠及3.5万户。

今年,我市将迭代深化城中村改造,中心城区实施城中村改造项目92个、惠及2.6万户,余慈和宁象地区要抓紧谋划推进一批城中村改造项目,并持续探索通过购买存量商品房用于安置的模式。

全域推动房票政策贯通落地,加快房票发放和购房转化,加速127个国有和集体征收储备项目落地,有效创造和拉动住房消费。

加快安置方式转型,2025年以后闲置安置房实现动态清零。

城市更新

推动全域73个街道城市体检全覆盖,全面深化55个先行片区策划,推进丁家湾、月塘东、蛟川、宁南、大碶老城、洪塘等一批先行片区更新提质,加快249个城市更新项目焕新见效。

新建未来社区50个。

全年改造老旧小区26个、建筑面积76.6万㎡、惠及6722户,确保2000年底前建成的老旧小区“应改尽改”。

加快老旧电梯更新,全面完成20年以上电梯更新,15-20年电梯应愿更新尽更新。

加快和美城乡建设,打造高品质、精品化项目100个以上,建成现代化美丽城镇12个以上,创成省级城乡风貌样板区10个以上,示范性打造共富基本单元综合品质区试点7个以上,启动建设彰显浙派民居特色的美丽宜居村庄10个,实施农房改造2.25万栋。

城市建设

2024年,我市建成鄞州大道快速路、中横线快速路一期,新增快速路网17.2公里。

今年,我市将加速推进环城南路东延一期、世纪大道南延一期工程,基本建成邵家渡大桥,新建成快速路13.6公里,贯通“断头路”30条,拓宽“瓶颈路”3条。

加快地下综合管廊建设,建成姚江新区综合管廊一期工程(邵渡路)、世纪大道综合管廊(兴宁路-东明路)、世纪大道南延综合管廊(涉铁段)合计13.7公里,加速通途西路、绕城高速、宁波枢纽南门户两横一纵等3个综合管廊建设,开工建设世纪大道南延综合管廊等项目。

建成甬江北岸宁波大学和宁波东方理工大学(暂名)两段合计4.6公里、33.4公顷的滨江空间。同时,新增提质城乡绿道100公里以上,新建绿地200公顷、口袋公园(甬小园)120个以上,让市民推窗见绿、出门入园。

来源:宁波晚报

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