观点网讯:1月15日,市场消息显示,香港上环文咸东街40至44号明大企业集团大厦(前称Bonham Circus)全幢以12.98亿港元售出,呎价14,750港元。
该物业楼高29层,总建筑面绩约8.8万平方呎。大厦每层面积由3,256至3,526平方呎,可作写字楼及半零售用途。
新买家以“诚信置业有限公司”名义购入,登记股东为集友银行,而集友银行曾为该厦承做按揭。
该大厦目前租客包括资产管理、专业服务及共用工作间,每月合共收租230万港元,呎租由29至37港元不等。按成交价计,料新买家享租金回报约2.13厘。
资料显示,原业主为一间中资公司,其于2018年以17亿港元向鹏里资产购入全幢。持货七年账面亏4.02亿港元,物业期内贬值31%。
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