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英冠乔司低密项目规划184套大户型 学军桐庐校区东侧上新60幢联排

潮新闻客户端 记者 岑天宇

近日,杭州临平新城开发建设管理委员会、桐庐县规划和自然资源局分别发布了杭政储出[2024]135号地块和桐政储出[2023]20号地块项目公示设计。

杭政储出[2024]135号地块即为英冠乔司项目。根据公示,项目规划4幢6F叠排和21幢4F联排。本次征求意见的截止时间为2025年1月23日。

桐政储出[2023]20号地块即为桐庐滨江建设城南街道项目。根据公示,项目规划60幢2-3F联排。公示时间为2025年1月13日到2025年1月22日。建设单位为桐庐滨江建设有限公司。

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(英冠乔司鸟瞰图)

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(滨江建设桐庐鸟瞰图)

英冠乔司项目

规划4幢叠排和21幢联排

2024年12月19日,浙江中冠房地产开发有限公司(英冠)以79242万元竞得临平区乔司新城中心区E1-2-02地块,楼面价为18307元/㎡,溢价率为48.8%。

地块文件显示,商业用房与住宅公建配套合计不大于总建面10%。

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(区位图)

地块用地面积39351㎡,总建筑面积为87404.1㎡,其中地上建筑面积46104.1㎡,地下建筑面积41300㎡。容积率1.1,绿地率30%,建筑密度35%,地面机动车车位33辆,地下375辆,共184户,户型194-301㎡。根据公示,项目规划4幢6F叠排和21幢4F联排。

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(总平图)

地块周边有乔司标志性地标商业体宜家家居,其距离新兴地标商业体遥望X27主题公园也仅800米,相对处于板块核心区位。

滨江建设桐庐项目

规划60幢2-3F联排

2023年12月11日,桐庐滨江建设有限公司以64894万元竞得桐庐县学军中学东侧宅地2号地块,楼面价为9205元/㎡,溢价率为0.0%。

地块文件显示,商业用房的建筑面积控制在地上总建筑面积的10%以内。社区卫生服务用房40㎡、养老300㎡、婴幼儿照护200㎡。

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(区位图)

地块用地面积69804㎡,总建筑面积132873.35㎡,其中地上建筑面积69807.75㎡,地下建筑面积63065.6㎡。容积率1.0001,建筑密度34.49%,绿地率30.55%。规划机动车位497辆(地下);非机动车位115辆。根据公示,项目规划60幢2-3F联排。

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(总平图)

地块西侧即为杭州学军中学桐庐学校。周边目前无在售项目,仅一宗待售项目——碧桂园·中梁奇山望庐。

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