来源|都市现场原创
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这两天,南昌湾里湾上明珠10栋的不少业主向《都市现场》反映,早在2023年,小区101室的业主把阳台窗户改成了大门,原本窗户外的绿地也被挖掉,建起了楼梯和水泥通道。10栋的业主多次投诉,最终辖区城管让一楼业主恢复了绿地,但楼梯没有拆掉。2024年底,一楼业主把房子卖了,但第二任业主在房屋装修过程中,不但铲掉了已经恢复的绿地,而且还把之前没拆的楼梯给加长了。
业主 邬女士:现在就是楼梯延长了多做了五六级,恢复的绿化也砍掉了做成了路,我们小区本身绿化本来就少,我觉得他的行为就是把公共资源占有已有。
目前,原本的绿化带里已经铺上了白色的大理石。
业主 雷先生:这里本来是一个窗子的,现在变成楼梯,将来变成怎样还不知道,我们的意见要恢复原状。
业主向记者提供了一张拍摄于2021年9月的照片,照片显示,该房屋楼梯的位置原本是小区的绿化带,现在房屋大门所在的位置以前是一扇窗户。
为什么两任业主都坚持要在窗户这开大门呢?记者找到了101室现在的业主刘先生,他说,自己家的入户门本来就开在这里。
101室业主 刘先生:我家有个门在这里,我进出不可能跳下来,所以上一任业主也是迫不得已,搭了一个这样楼梯,因为开发商没有给他做门。
刘先生表示,自己承认破坏了绿化带,等房屋装修完毕,他可以修复。
101室业主 刘先生:绿化带的话我装修完会恢复的,这个楼梯的话就是要业主找之前的开发商去协调了,我总要从这里进进出出吧。
刘先生还在业主群发了一张户型图,并声称这是不动产登记证上的户型图,但有眼尖的业主发现,这不过是房产销售彩页上的宣传图,跟不动产登记证上的图完全不是一回事。那10栋101室就真没有进出的大门呢?1月6日上午,都市现场记者找到了湾上明珠小区的物业负责人郑先生,对方表示,101室业主刘先生的这种装修方式虽然违规,但他们管不了。
物业负责人 郑先生:物业怎么管?把他东西抢掉没有权,我们只能警告他你要这么搞,现在报社区,社区再报城管。
郑先生也说,他在这个小区里服务多年,101室现在做大门的地方以前就是个窗户。随后,都市现场记者把情况反映到了南昌市湾里管理局幸福街道行政综合执法队,两位城管执法人员来到现场。据其中的一位执法人员胡海滨说,他们多次接到过居民的反映,也来看过好几回了。
南昌市湾里管理局幸福街道行政综合执法队 胡海滨:这个肯定不能这样做,他这个占用了公共区域,这里是原来的一个绿化带,这肯定要拆掉的,如果是说到期还没有拆,我们就会依法依规处理。
南昌市湾里管理局幸福街道行政综合执法队 胡海滨:它这个地方是一个窗户,他不能这样改,没有审批手续是不能这样改的。
经过与业主沟通,胡海滨表示,等101室的所有装修完成之后,违规搭建必须恢复原样。