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龙泉驿区怎么样?去这个区域买房我们又该如何选择呢?

在成都二圈层楼市中,能够与双流一教高下的恐怕也就只有龙泉驿区了,一个享受南拓的城市发展红利,一个享受了成都东进的城市发展红利!

作为成都东进的桥头堡,龙泉驿区也是很多购房者比较关注的一个区域!龙泉驿很大,板块也比较多:有像东安湖,行政学院,十陵这种比较优质的板块,也有洛带,阳光城这种靠近龙泉山边缘板块!那么,龙泉驿这边的房子我们又该如何进行选择呢?

从板块价值上来说,我们可以优先选择行政学院,十陵,东安湖板块,剩下的洪河,大面,书房主要是以二手房为主,大家根据自己的需要沿着地铁购买就好!至于说剩下的西河,洛带,阳光城,龙泉老城,东山板块基本上就是地缘性客群买来纯自住就可以了!

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为啥子要这样排?很简单,在配套都相对完善的情况下区位价值就体现出来了!行政学院板块挨着锦江和成华区,距离金融城也比较近能够直接承接这些板块预算相对低一点的刚改!而且,行政学院板块的配套也越来越成熟了:地铁2号线已经通车,嘉祥外国语学校也已经引进,而且我们的龙湖天街购房中心也在打造之中,也就是整个板块已经做好了承接主城外溢购房者的准备!尤其是锦江区的新房基本上达到了800万一套,对于很多预算不高的刚改性购房群体来说,行政学院也是可以选择入手的!

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十陵板块呢?挨着三环路,具备承接成华区外溢的购房群体的机会。板块内新修的楼盘整体偏向改善,比如华润玺宸和著,玺宸上院,新希望长粼府,龙湖三千云锦,华润上璟润府等等,都是改善型楼盘!

说实话,十陵板块在这两年的楼市中也算是关注度非常高的一个板块了,尤其是范家院子TOD的出炉,让十陵板块的房子受到两百多万预算购房群体的追捧!当然,最近成都地铁五期招标信息也给十陵板块带来了一定的冲击,由于某些原因貌似12号线龙泉驿区十陵板块的地铁可能短期内很难落地,这也给范家院子TOD蒙上了一层阴影!如果说大家要将房子买在十陵,为了保险起见,还是选择地铁4号线沿线吧!

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东安湖板块作为龙泉驿区的核心板块,地铁(2号线),商业(吾悦广场、龙湖天街),教育(成都实验小学,成都教科院,成都七中),医疗(华西医院)等各种配套都已经落地!但是呢由于距离主城要稍微远一点,更多是以本地改善和外地养老群体为主!

目前东安湖板块开发的方向主要是东安湖南岸,这边配套成熟在售楼盘也比较多,刚需改善的都有,这些楼盘总价在160--350万之间!友情提醒一下:这个板块刚需房大家务必控制总价,毕竟周边刚需二手房价格太过便宜,如果我们购入的刚需新房单价和总价太高,在未来的二手房市场上肯定是没有优势的!
需要注意的是在这三个板块买房尽量不要离地铁太远了,否则的话后期二手房流通性会遇到问题!
你们还想了解哪个区域板块,可以把问题打在评论区哈!

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再好的板块都有地段和品质偏弱的楼盘,再好的楼盘都有它的缺点,这些缺点再未来的二手房市场上会被进一步的放大,所以我们在买房的时候不仅要去选择区域和板块,还要清楚这些楼盘的优缺点,优点自不必说,售楼部的置业顾问会给你一一讲解,至于说缺点他们基本上是能不说基本上就不说,毕竟有的楼盘一旦将缺点说出来,这房子可能就成交不了!我们作为普通的购房者,一套房子动不动就是几百万,如果这个楼盘缺点太多,后期的流通性会变弱,不说赚钱,能不能保本都是大问题!

你们如果计划在成都买房,对成都区域,板块,以及楼盘信息两眼一抹黑啥都不清楚的话,我是真不建议大家闷着脑壳买房,吃亏的可能性太大了!你们如果怕踩坑的话,可以发个消息给我,留个你们的11位数,找我领取一份成都购房避坑指南(内有选房地图,板块价值分析表,新房优缺点分析表,最新新房成交价表)

最后:楼市已经过了普通人买套房就能赚钱的时代了,大部分的房子它就是一个消费品,我们买房务必要量力而行,按需购买!

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