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活动回顾 | 克而瑞发布《止跌回稳 走向春天——2025重庆年度行业发展报告》

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过去的一年,在中央和地方利好政策支持下,房地产行业“止跌回稳”,但行业仍在迷雾中跋涉,变局中前行。在寻求破局之路的阶段,克而瑞重庆于2025年1月9日成功举办“止跌回稳  走向春天——2025克而瑞重庆年度行业发布活动”

本次活动中,克而瑞分享了《2025重庆年度行业发展报告》,并首次发布重庆房地产行业健康指数;多位嘉宾从营销产品资产盘活城市更新等多角度分享企业破局之道;同时,为持续推动行业智能化升级,克而瑞全新产品CRIC AI在重庆首次线下发布。活动的最后,针对多个重庆年度“现象级”行业案例颁发2024年度重庆房地产行业标杆案例”证书。

滑动查看  活动现场图

报告发布

《止跌回稳 走向春天--2025克而瑞重庆年度行业发展报告》

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克而瑞 王伟先生

2024年行业持续调整中有哪些新的变化?又该采取何种策略与路径?克而瑞 王伟先生分享报告:《止跌回稳 走向春天--2025克而瑞重庆年度行业发展报告》深入剖析行业现状,解读重庆房地产行业特征及未来趋势,全面审视重庆房地产行业的整体健康指数及潜力;并通过多个案例探讨企业破局之路。

报告摘要:

part1:行业变化

房地产正由商品房主导过渡到四大模式协同发展。政策主基调从“去库存”转向到“止跌回稳”,成为本轮楼市回稳的新起点。在此背景下,需求推动产品升级,实现了豪宅顶奢化、刚需超配化。

part2:重庆房地产行业健康指数

为准确反映城市发展状况,推动行业健康发展,克而瑞重庆于2025年推出“重庆房地产行业健康指数”用于体现行业整体发展健康度及潜力。

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part3:十大观点

政策:应出尽出,两周内强反弹,后续进入稳定期。

规模:整体平稳,仍居全国前列,低供应和二手房分流影响新房规模,但年内走出“U型”曲线。

·新房:聚焦城市核心板块,仍然具备溢价能力。

·二手房:客户抛售及限售取消,累计挂牌创新高且成交率走低。

③房价:板块新房价格点状上涨,二手房越是刚需降幅越大;

供求:以需定产仍是主要原则,强化开盘效率可换取高流速,二手房买房周期延长,转化率走低。

产品:四代宅从优质到同质,客户态度从热捧到挑剔

库存:短期库存总量高企,但核心板块库存见底

盈利:城市盈利水平转好,土地款条件利于撬动资金杠杆

资产价值:重庆购房压力小,租售投资回报率领先

资产运营:24年重庆存量盘活973.2亿元,保租房成为国企存量盘活的重要路径

地方国企存量盘活有任务指标、有资金支持

城市更新:37个已投用城市更新项目多引入民企盘活,十一创收4亿元

part4:破局之路(住宅:产品创新、营销创新;非住:运营激活存量资产、长租产品升级提高坪效;城更:融合文化艺术激新消费品牌)

part5:未来趋势(涵盖行业预测、保租房筹建目标、拟建城市更新、新开商业)

*完整版报告,请持续关注克而瑞重庆后续内容

传统核心区大盘逆势营销打法

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招商1872 罗亭亭女士

在当前的市场环境中,实现项目有效去化并创造显著的营销成果,是每一位营销人员关注的重点。招商1872 罗亭亭女士详细介绍了招商1872的产品价值,同时分享了其在碎片化的信息时代,通过深耕业主社群、聚焦线上新媒体等方式提升营销效率。

海成云湖郡第四代建筑分享

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海成集团 陈黄果先生

海成云湖郡是今年市场上受到广泛关注的一个项目。该项目深刻理解当前的居住需求,认识到购房者对高质量生活和房产长期价值的重视。海成集团 陈黄果先生介绍了海成云湖郡以Ultra(U云上花园、L滨湖栖居、A出生高贵、T精工匠造、R场景记忆)为核心的产品价值理念,展示第四代建筑海成云湖郡,如何在景观打造、户型设计、归家体验、建筑立面等方面提升居住体验

天地源存量资产盘活探索分享

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天地源 肖勇先生

资产盘活是推动城市更新与发展的重要动力,一直受到社会各界的高度关注。在这个过程中,许多企业积极寻求创新模式和高效运营策略,以实现资产价值的最大化。天地源 肖勇先生介绍了天地源唐潮公寓通过核心特色:①以面积大满足长租中“长”的基本原则;②拓展租户社交半径,提供足够的嬉闹空间;③强调低流转,高持续性,回归长租的重要属性;以产品助力,实现公寓9月开业即达到95%的出租率,达到资产盘活价值持续提升。

让审美成为生产力

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下浩里 王诗涵先生

随着城市更新的步伐不断加快,城市不仅仅是钢筋水泥的堆砌,更是文化、艺术与生活的融合体。城市更新的浪潮中,下浩里以其独特的审美定位和文化复兴策略,成功吸引了无数目光,成为了城市文化的新地标。下浩里 王诗涵先生展示了下浩里非传统的招商标准,以招商即招人,打造hao朋友生态圈的方式汇聚有梦想的青年人。在运营方面,下浩里以青年客群为核心,注重在地文化、举办青年文化艺术活动、并以独特的社交沟通方式进行媒体宣传。

产品发布

谈及2024年的科技趋势,AI人工智能无疑是一个不可忽视的关键词。在这一前沿领域,克而瑞始终保持着敏锐的洞察力和创新精神,积极拥抱技术变革,致力于将AI的力量融入房地产行业,推出CRIC AI系统,持续推动行业的智能化升级。

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,时长02:45

如果你也想实际体验一下CRIC AI的强大功能,欢迎扫码预约免费试用。

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标杆案例颁发仪式

2024年,在充满挑战的市场环境下,依然涌现出了一批表现卓越的行业佼佼者。克而瑞重庆通过对多维视角,评选出《2024年度重庆房地产行业标杆案例》,并颁发案例证书。

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破局之路虽任重道远,但正是这些挑战与机遇,激发了企业的无限潜能,推动了行业的持续进步。“止跌回稳  走向春天——2025克而瑞重庆年度行业发布活动”已经圆满结束,同时春天的序幕即将拉开,未来愿我们一起前行,相聚于春天。

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