客户端
游戏
无障碍

0

评论

收藏

分享

手机看

微信扫一扫,随时随地看

去年圣保罗市不动产升值最快的三大街区是哪些?

图片图片来源:Adobe

房地产市场明确列出了与房产升值相关的最主要因素:不动产所处的地段。根据房地产技术初创公司Loft根据圣保罗市政厅不动产转让税(ITBI)的统计数据进行的一项调查显示,2024年圣保罗市区内不动产升值最快的三个街道分别位于三个社区:Vila Nova Conceição、Vila Olímpia和Tatuapé(包括 Jardim Anália Franco)。

Vila Nova Conceição区的Rua Domingos Fernandes街道位居去年圣保罗市房产价格升值幅度冠军,这条街道上的房产购买价格在2024年平均上涨了220%,每套房产平均价格达到630万雷亚尔。亚军是位于Vila Olímpia区内的Rua Helion Póvoa街道,该条街道上的房产均价上涨了187%,去年售出的每套房产均价达到270万雷亚尔。Tatuapé区是圣保罗东部的一个社区,由于该区内的Rua Cel Gustavo Santiago街道上房产的升值,该社区位居第三,该街道上的房产平均价格飙升了171%,在去年达到每套售出的房产为260万雷亚尔的均价。

尽管这三个街区的房产平均价格增长速度最快,但在去年进行的房地产买卖交易中,圣保罗市房产价格均价最高的地区排名有所不同,其中均价最高的三个区为Jardim Europa、Vila Nova Conceição和Jardim Paulistano,去年这三个地区售出的不动产均价分别为870万雷亚尔、390万雷亚尔和370万雷亚尔,平均面积约为300平方米。

位于Jardim Europa的Rua Seridó是2024年圣保罗全市房产平均售价最高的街道,该街道去年的不动产平均成交价为3080万雷亚尔,位于同一区域内的Rua Frederic Chopin街道的平均成交价也达到了2520万雷亚尔,去年,全市不动产交易均价第三高的街道是Morumbi区内的Avenida Magalhães de Castro大道,平均成交价格为1610万雷亚尔。

图片 Loft 数据经理兼调查负责人法比奥·高桥(Fábio Takahashi)| 图片来源:维基

据 Loft 数据经理兼调查负责人法比奥·高桥(Fábio Takahashi)表示:“圣保罗市一些高档社区内的房产交易活动往往高于全市平均水平,因为对高档社区内不动产感兴趣的人群往往不易受到如不动产贷款融资等因素的影响。“

高桥还表示,与2023年相比,2024年出现购买较大面积不动产的趋势,这也是为什么去年房地产交易平均金额价格增长的原因之一。2024年,圣保罗市共记录了65100宗不动产交易,而2023年为61800宗。

巴西FGV IBRE研究所的安娜表示,巴西房地产市场自2021年以来一直处于良好阶段,2024年的销售业绩更是表现亮眼。然而,巴西中央银行启动的加息周期可能会让那些希望通过贷款融资购房的民众望而却步,房地产业的发展在2025年将面临更大的挑战。

编译:Marcos

免责声明:本内容来自腾讯平台创作者,不代表腾讯新闻或腾讯网的观点和立场。
举报
评论 0文明上网理性发言,请遵守《新闻评论服务协议》
请先登录后发表评论~
查看全部0条评论
首页
刷新
反馈
顶部