2024年是房地产史上又一里程碑年份，“止跌回稳”主基调下，史诗级利好政策接连出台。深圳作为一线楼市风向标，积极响应市场诉求，及时、高频地出台利好政策。相继放宽限购、降首付、降利率、降税费、取消限售等，尤其是9.29新政后，深圳在全国率先走出止跌回稳行情，呈现“量涨价稳”的趋势。
据《2025年深圳市民置业计划调研》显示，2024年深圳共售出超10万套住宅，同比上涨49%。其中一手预售网签37972套，现售网签11707套，合计49679套，同比上涨34%；二手网签54487套，同比上涨66%。一二手网签量均为近年最高点。对于成交价走势判断，整体预期稳中向好。调研结果显示，对2025年深圳房价看涨的占比达40%，看平的占比36%。价格随着供需变化而变化，随着市场转好，成交量上涨，需求增多，价格也会相应趋稳或小幅上涨。
2024年10-12月二手房成交均价已经呈现了止跌回稳的态势，2024年7-9月深圳二手房成交均价已经跌破了6字头，但2024年10-12月重回6.3-6.4万元/㎡左右水平，虽然有核心区和次新小区成交占比提升带动的结构性因素影响，但从热点盘价格追踪来看，核心区热点盘价格已经出现了回稳和小幅上涨的态势。
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