近期，广州楼市接连迎来“日光盘”。继位于广州白云的越秀·云悦项目开盘去化100%之后，位于南沙横沥的招商·林屿境也首开“日光”。克而瑞监测数据显示，2024年12月广州市200㎡以下，网签面积、成交金额、套数三项最重要的数据，三项冠军奖项均由“首开日光”的越秀·云悦包揽。
羊城晚报全媒体记者从越秀地产方面获悉，该项目日前乘势加推全新单位，售价预计达约6万元/平方米。该项目提出“小盘大作”理念，用造星级酒店的手法造楼盘，全盘总货量均仅为300套左右。
据项目负责人介绍，该楼盘爆火的原因主要有两方面：一方面是项目各方面资源条件比较均衡。比如在交通配套方面，项目距离地铁3号线梅花园站的直线距离约950米，距离在建中的地铁18号线京溪路站直线距离约100米。
另一方面是项目团队力推“超配”，比如在教育方面，项目配建24班小学和9班幼儿园，其中小学已官宣，拟纳入广州培英教育集团管理，由广州市白云区云英实验学校师资团队具体管理。此外，项目通过架空层打造超配泛会所，布局三馆三厅：棋牌馆、健身馆、儿童馆、会客厅、老年活动厅、派对厅。
值得一提的是，越秀地产去年12月21日开盘的首个广府系项目珑悦西关也实现了82%的高去化率。
对此，有业内人士分析，相对于近郊区域的全新大盘，广州“日光盘”一般都属于“小而美”，存在两大特点：一是位于配套完善的广州城区，拿的地块相比于过去更加优质，价格在所处地段上更亲民。二是楼盘体量不大，而且均是新规后的产品，在得房率、户型设计都存在很大的优势，具有较高的“性价比”，更受周边置换群体的追捧。因此，在推盘规模仅有几百套的情况下，相对容易出现“日光”。
文、图｜记者 黄士
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