每周精读 | 2024年度中国房企品牌传播力TOP100发布；2025年高端项目值得持续关注（1.6-1.10）

合约销售：百强房企12月业绩环比增长24.2%

企业拿地：年末投资再迎“翘尾”，高度聚焦核心城市

企业融资：全年融资规模同比减少28.1%，TOP10房企同比增长

组织动态：徐荣获任华润置地总裁、保利发展总经理周东利辞职

随着岁末年初的来临，与土地市场类似，法拍房成交规模也迎来了环比大幅上升

1、政策动态：发改委明确重点工作、推动房地产止跌回稳，上海支持多子女家庭纳入住房保障范围

2、新房成交走势：各能级指数普降，一二线环比跌幅显著均超50点

3、项目开盘去化：平均去化率稳中有增至65%，杭州9盘入市去化率近100%

4、新房成交面积：30城1月累计同比下降11%，仅一线累计同比持增75%

5、重点城市表现：2025年开年京沪深成交环比回落，杭州逆势上行环增3%

周内土地供应规模环比维持低位，成交建面大幅回落。重点城市本周监测供应建筑面积466万平方米，环比下降26%，继续维持低位，成交建筑面积827万平方米，较上周大幅下降60%。本周平均溢价率上升至13.1%，环比增加12.4个百分点，创下2024年下半年以来新高，主要是受到上海、北京、杭州等地优质高总价地块溢价成交带动。流拍率8.1%，环比下降1.3个百分点。

四代宅需平衡传统与创新，强化性价比同时，更需注重品质提升，以应对市场竞争。

克而瑞研究中心再次启动交付力测评，从“企业维度”及“项目维度”出发，综合测评企业及项目整体交付实力。