2025年1月11日消息，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金发布2024年下半年主要运营数据公告。该基金合同自2024年9月13日起生效，下辖天津宝湾物流园、南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园三个基础设施项目。自合同生效至本年末，三个园区运营情况良好，无安全生产事故，未发生重大投诉以及涉及诉讼，外部管理机构未发生变动。
2024年9月至12月期间，天津宝湾物流园9月至12月月末时点出租率分别为100.00%、99.02%、94.66%、98.49%，当月到期租赁面积分别为12,044.00平方米、10,808.00平方米、12,102.00平方米、9,220.00平方米，当月签约租赁面积分别为13,244.00平方米、8,799.00平方米、5,468.00平方米、15,045.84平方米。
南京宝湾物流园同期月末时点出租率分别为90.67%、90.67%、88.55%、94.54%，当月到期租赁面积分别为27,038.00平方米、0平方米、5,431.66平方米、15,989.00平方米，当月签约租赁面积分别为17,541.00平方米、0平方米、3,140.08平方米、22,445.00平方米。
嘉兴宝湾物流园同期月末时点出租率分别为100.00%、100.00%、95.77%、100.00%，当月到期租赁面积分别为0平方米、0平方米、2,497.61平方米、500.00平方米，当月签约租赁面积分别为0平方米、0平方米、0平方米、3,000.00平方米。
三个基础设施项目底层资产合计到期租约面积95,630.27平方米，实现新签约面积合计88,682.92平方米。截至2024年12月31日，天津宝湾物流园出租率为98.49%，有效租金单价（含税）为23.66元/平方米/月；南京宝湾物流园出租率为94.54%，有效租金单价（含税）为31.65元/平方米/月；嘉兴宝湾物流园出租率为100%，有效租金单价（含税）为36.00元/平方米/月。