在嘉定区宜乐路，一栋5层厂房成为工业转型的典范。焊接、组装、检测……机械设备高速运转，一个个高压绝缘工具、机电产品陆续“走下生产线”，发往世界各地。令人意外的是，这些井然有序的生产活动并非发生在传统的单层厂房，而是“隐藏”在这座现代化工业楼宇中。
在外冈镇，这种将工业生产“搬上楼”的场景正逐渐成为新趋势。
上海欧唯斯工具制造有限公司的新厂房位于嘉定区宜乐路55号，以生产耐电压绝缘工具、高精度扭矩产品为主。厂房不仅容纳了生产车间，还集合了办公总部、研发测试中心和产品展示中心等多功能设施。
走进厂房，繁忙景象映入眼帘，崭新的工业楼宇取代了传统单层厂房。欧唯斯总经理董子亮表示，新厂房建筑面积达7576平方米，容积率达到2.0，相比传统模式，大幅提升了土地利用效率，也降低了单位面积的用地成本。“虽然建设多层厂房的初期投入较大，但通过优化空间布局，实际使用面积增加了不少，经济效益非常可观。”董子亮介绍，新厂房的亩产效益较旧厂房翻倍，达到500万元，实现了更高效的土地资源利用。
欧唯斯公司成立于2003年，专注于工业级手工具的制造和出口。近年来，凭借多项自主研发的专利产品，企业从代工模式逐步转型为高端制造领域的佼佼者。在新能源汽车市场的带动下，其绝缘手工具更是成为行业标杆。
“工业上楼”不仅仅是设备和生产线的简单迁移，更是一场深层次的系统变革。为适应生产需求，厂房在设计和建设上进行了全面优化：
每层楼设计承重高达800公斤/平方米，并配备高层货运电梯和层间物料运输设备，便于大型设备的运输与安装；
楼层之间采取隔震降噪设计，保证不同楼层间的生产互不干扰；
高层生产线布局更加灵活，一楼放置重型设备，高层布置轻型设备，最大限度提升效率。
董子亮表示，新厂房不仅节省了空间成本，还优化了生产流程，“工厂‘上楼’后，每层楼的生产效率都接近单层厂房的水平，去年企业产值达到7373万元，仅用地面积的70%就实现了翻倍的效益。”
位于清能路上的舜华新能源项目，是外冈“工业上楼”模式的另一代表。
作为外冈镇近年来重点引进的高科技企业，舜华新能源项目结合绿色建筑理念，采用装配式钢结构和屋顶光伏系统。建成后将成为氢能领域的研发和生产中心，预计年产值超过6亿元。
未来，外冈镇还将推动法雷奥集团、颢屹汽车技术等更多企业的“上楼”计划。这些项目不仅提高了土地利用率，更通过集聚优质产业资源，为区域经济注入了新动能。
外冈镇党委书记李雪表示，“工业上楼”作为推动外冈产业集群化和支持中小微企业发展的重要举措，是破解外冈物理发展空间制约的必然途径，也是新时代走新型工业化、信息化道路的有利探索。未来，外冈镇将积极推进新型工业化，深入挖掘建设用地潜力，加快推进法雷奥、颢屹等“工业上楼”标准厂房项目建设，为外冈产业注入新内涵，打造新引擎，激发新活力，推动外冈经济实现高质量发展。
“向上生长”的外冈，正在以更加高效、绿色、创新的姿态，成为产业转型升级的“嘉定样板”。