2025年伊始，宝安便放出两员“猛将”，掀起新一轮抢房热潮。一是售完再趁热加推的珈誉六区共有产住房，本批再上1030套房；一是市苦等4年的宝中“鸽王”都市茗荟花园二期，终于推出首批现房，共272套房源；日前两个项目的认购结果已经公示，其中鸿荣源珈誉六区共有产权住房有3660户家庭合格入围，都市茗荟花园二期最终有498批客户入围。两盘共吸引4158批购房者参与“打新”，或有望诞生2025年首个开盘即售罄的项目。
珈誉未来花园3660户合格家庭入围
约5户家庭抢1套三房
珈誉未来花园（13-01地块）共有产权住房此次推出1030套房源，其中包括两房704套，三房326套，户型建面为67-89㎡2-3房，首付约21万起。1月6日，宝安区住建局公示了珈誉未来花园（13-01地块）共有产权住房认购资格审核结果。本批次住房共3804户家庭提交认购申请，经审核，资格审核不合格的认购申请家庭共144户，资格审核合格的认购申请家庭共3660户，其中三房合格家庭1605户，两房合格家庭2055户。具体来看：两房第一队列库内143户，第一队列库外383户；两房第二队列库外1438户；两房第三队列库外90户。三房第一队列库内85户，第一队列库外126户；三房第二队列库外618户；三房第三队列库外7户；三房第四队列库内207户，第四队列库外562户。
从认购数据来看，本批约3户家庭抢1套两房、约5户家庭抢1套三房。本次推售的珈誉府六区由3栋办公楼、3栋共有产权房组成，其中共有产权住1单元为47层超高层，2/3单元为32层的高层。3栋共有产权房位于地块东侧，对面为商品房珈誉玖玺，西侧为三栋办公楼，可以一定程度遮挡宝安大道和地铁11号线的噪音。
图源丨文森评房
项目户型包括67-68㎡2房，87㎡3房，配售均价为2.37万/㎡，其中两房总价151万起，三房总价216万起。预计2026年9月30日带装修交房。
入围比例1:1.83！
都市茗荟二期开盘折扣约97折
1月6日，宝中都市茗荟花园二期首批意向登记人名册公示，入围客户498批，本次推售272套房源，入围比约1：1.83。都市茗荟二期为现房发售，整体备案价约11.8万/㎡，据悉，项目开盘综合折扣约97折，折后均价约11.45万/㎡，总价约958万起！项目将于1月9日正式开盘选房。都市茗荟二期建设用地面积约3.3万㎡，总建面约20.6万㎡，容积率3.96。其中住宅建面约8.85万㎡，商业约1.6万㎡。规划总户数724户，停车位1102辆（住宅900辆）。
项目由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，其中A、C、D座为43层，B、E座为41层，均为3梯4户的设计，另外小区内配备有幼儿园、游泳池等。本批先推的是A、C座，后续或将推出B\D\E座房源。
1栋C座户型图如下：