天津的新房市场在2024年表现不俗，全年成交量突破800万平方米的大关，成功跻身全国重点城市成交量前三。四季度在政策利好的推动下，成交量达到全年高峰，这表明市场信心正逐步恢复。虽然2024年总体量跌17%，但平均价格依旧上涨1%，达到17948元/平米，创下历史新高。其中市区盘交易活跃，特别是和平区的价量齐升尤为显眼，南开区也实现了逆势增长。
市区内六区成交总量达125万平米，占全市的15.4%。和平区因新品入市，成交量激增，南开区则量涨40%。不过，河西凭借丰富的楼盘类型继续保持市区成交量第一的位置。展望未来，河东区的潜力强劲，预计2025年将迎来更多项目入市。然而，红桥和河北区在成交量和价格方面表现不佳，面临调整压力。
环城四区中，津南的市场表现最为亮眼，成交量和均价均有显著提升。而远郊五区则面临量价齐跌的困境，尤其是静海区成交量下降了一半，市场份额明显缩小。滨海新区则继续稳居全市成交大户的位置，特别是在生态城等板块表现突出。展望2025年，天津楼市有望继续在政策支持下保持平稳发展。
2024年天津的房地产市场在艰难中展现出韧性，特别是在政策的强力推动下，第四季度的市场回暖反映出积极的趋势。天津市内六区的变化尤为明显，和平区和南开区的亮眼表现引人关注，显示出市区房价上涨的结构性原因。值得注意的是，环城四区津南的市场活跃度以及价格的上涨，显示出区域发展潜力。此外，滨海新区凭借其区域优势，成交量居高不下。展望未来，河东区有望在2025年迎来多项目入市，给市场带来更多选择。然而，远郊五区的市场份额缩减和成交量下跌，显示出市场分化的趋势。
总体来看，天津楼市已经走出低谷，未来在政策的持续支持下，有望进一步企稳回升。但与此同时，购房者仍需谨慎决策，准确把握市场趋势和区域特点，以便做出明智的投资选择。对于开发商来说，如何更好地适应市场变化和政策导向，将是未来成功的关键。