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弘坊官宣,李向清向郑州商业说了3句话

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作为郑州期待度最高的商业项目,也许没有之一,正弘坊正式官宣,名字叫做:

弘坊

跟最初说的“正弘坊”,少了一个“正”字,反而有“心无物,天地宽”的感觉——目光不仅是企业、城市,还有未来和国际化,格局一下子打开了。

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李向清很少公开露面,上次在活动上发言应该是在2016年的正弘瓴发布会上,作为郑州地产圈“最有品味的男人”,他一直安静踏实地打磨着正弘的品牌。

不管是住宅的口碑延续,还是这几年正弘城、正弘汇商业的大火,都有李向清当年做正弘国际名店时追求极致品质、调性十足的痕迹。

这次李向清再次登台,向公众宣读了潜心打磨一年多的旗舰作品:弘坊,不仅要做郑州的商业地标,还有着更大的野心。    

它不仅要给郑州带来一座从来没有的东西,也对郑州商业说了3句很重要的话。

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李向清上台时候,谦虚地说:
“作为一个非专业选手,我上台是为了表达公司的态度。”
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弘坊是一个非标产品,李向清非常喜欢这个愿景,因为既理想又写实:弘坊,中国独树一帜地展现都市活力与魅力的,城市美好生活方式中心。
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李向清说,弘坊今天官宣的效果图跟之前不太一样,因为“这么好的地块,应该做个更好的产品……弘坊是创新研发的,跟全世界其它项目都不一样。”   
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为了打造弘坊,正弘请了一个“设计天团”:
规划设计的the Oval Partnership Ltd. 欧华尔顾问有限公司、博物馆设计团队KKAA隈研吾事务所、交通顾问单位MVA、机电顾问单位WSP、幕墙设计单位TAM、景观设计单位FLO STUDIO MOSHING、结构顾问单位RBS、微环境顾问WSP等(引用处理)
PS:负责规划设计的the Oval Partnership Ltd. 欧华尔顾问有限公司,曾参与过成都太古里、北京三里屯太古里等国内知名商业项目的规划与设计工作,是国际顶尖的规划设计团队。
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“弘坊”占地200亩,涵盖25万方商业街区、公园、酒店、博物馆、美术馆、市集等多种业态的街区商业。
整个项目分为东西两个区域:西区形态以公园为主,东区形态以山丘为主。包含商业街区、花园露台酒店、城市广场、博物馆及美术馆、文化公园及市集等多个板块。
具体介绍,我直接引用了官方说辞:

弘坊打造以山丘与公园为理念。山丘营造移步异景、拾阶而上的氛围,让“探索”“发现”成为街区艺术的展现。置身山丘,将沿金水东路界面打造名店街,以国际新贵更新金水东路城市界面。 

向北而行,抵达山丘入口,温柔、温和、端庄的氛围感瞬间拉满,景观植被的萦绕下,前行的台阶会带动你自觉入境。

弘坊东侧规划东里,与名店街相融合,策划生活氛围;弘坊北侧规划北里,影院、剧场的文化氛围。

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才高街作为阅览弘坊东西的主干道,承担有更加着重的文化功能,艺文广场、跨年High点,博物馆、美术馆分立两侧,同时才高街两侧规划花园里,形成与公园的深度融合,置身山丘便置身于公园之中。    
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弘坊集合了文化、艺术、商业、酒店、办公等多元化的业态,融汇地方色彩+国际视野+特色设计,购物、约会、锻炼、竞技、创作、学习、玩乐、工作、社交、分享、享用等体验,满足人们生活及消费的多元性。
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弘坊将定期引入国内外艺术家的新作品,引进国外优秀作品的展演,成为全球话剧、艺术展览、时装秀、周末集市、品牌发布、现场演出、音乐会等表演艺术的舞台。
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李向清最后给城市留下一句话:弘坊未来一定会成为这个城市的生活、文化、商业和时尚中心。
我认为,弘坊是郑州乃至河南都从未有过的商业形态,未来将是一亿河南人的顶流网红打卡地,营业额、客流量、话题度、品牌调性,都将会是整个中原地区的天花板。
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李向清在下台前透露:
弘坊2027年开业后,这里将成为郑州第一商圈。
如果说过去大家还在争论二七商圈、花园路商圈,谁才是真正第一商圈,今天李向清直接定调了。
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李向清表示,今年开业的郑东万象城一定会开的很精彩,希望新都会360的人越来越多,加上2027年开业的弘坊,60万方商业体量+超百万商务/酒店体量,将会打造郑州国际化新地标,钩住中原城市群第一商圈。    
 楼参认为,这里将是对比北京国贸CBD、上海南京西路商圈、南京新街口商圈一样的文化、商业、旅游消费目的地。
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过去外地来朋友,郑州市区实在没有“一站式”的消费目的地,未来弘坊+万象城,搭配上周边360、尚座中心这些特色商场,把顶奢大牌+时尚潮牌+美术馆+博物馆+演艺+美食+打卡融为一体,加上高铁站和地铁1/5号线的交通优势,将是整个河南最火热的消费目的地。
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此前楼参曾预测到,这里将成为“蓝堡湾Promax版”,两个城市级王炸商业,会大大提升整个区域的人气和含金量,对于二手房价值的提升,以及未来公寓、写字楼的租赁都会是非常大的利好。    
有人气,有商业顶流,有高端文化形象,就有源源不断的资金汇集,看好未来!
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在李向清演讲的最后一个篇章,他特别向公众介绍正弘的企业文化:
阳光、简单、务实。
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因为弘坊有25万的体量,超过700家店,有些店是24小时营业的门店,需要很多的人才。
弘坊预计在2026下半年会和厂家品牌一起,开一场大型的招聘会,能提供超过10000个工作岗位。
弘坊和正弘商业,能在郑州开到最高的薪水,有很好的办公条件,包括员工很好的午餐、下午茶、咖啡,特别是开放、轻松、自由的办公氛围。
我一直觉得很多企业应该学习正弘的企业文化和人才观、价值观,无论是住宅开发,还是商业运营,正弘的口碑都很不错,并且成功穿越了楼市的艰难周期,靠的就是战略和团队。    
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尤其是商业的难度非常大,高端商业更大。所以才有“住宅是小学生,商业是大学生”的说法。正弘能把商业做好,尤其是正弘商业团队的专业性,从精细化管理到技术平台研发,从招商运营到品牌资源积累,在业内都是非常受好评的。
但是,对比地产和商业,人才待遇还是差距很大的。郑州这些传统的商业巨头,比如丹尼斯,待遇更是低得吓人,店总级别的年薪也不过几十万,导致人才流失很厉害。低薪不一定低能,但一定留不住高端人才,也很容易让手握资源的人有非分之想。
李向清在弘坊官宣这个重要时刻,强调正弘“阳光·简单·务实”的企业文化,并且向年轻人抛出诚意满满的橄榄枝,是极具战略眼光的。
从2023年底摘地,到2025年初官宣,再到2027年开业,弘坊用4年时间,有望给郑州带来一个独特创新的商业形态,还有望成为全国的商业顶流标杆,吸引更多优秀人才和目光,真的是非常令人期待。
希望未来的弘坊,成为“中国独树一帜地展现都市活力与魅力的美好生活方式中心”!
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