曾经杂乱无章 如今整洁有序 “共享门岗”探索破解老旧院落管理难题

悦享莲湖

2025-01-06 17:53发布于陕西中共西安市莲湖区委宣传部官方账号

崭新的停车系统、崭新的门牌、醒目的小区名称、充满回忆的文化墙……近日，居住在高新区的张先生到位于枣园西路的储运公司家属院看望母亲，刚从枣园西路转入家属区的一条主干道，他便被眼前的景象吸引住了。对比起之前的脏乱形象，这个陪伴自己长大的家属区终于迎来新面貌，让张先生不禁暗自惊喜。


这处老旧家属区发生“蝶变”，得益于2024年12月初莲湖区枣园街道枣园西路社区创新性地将5个老旧院落纳入统一管理，建成一个“共享门岗”，彻底打通老旧院落管理改造的“任督二脉”，实现资源共享、服务共享、多方互助。


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设立“共享门岗” 畅通“生命通道”


1月3日上午，记者在现场看到，在这条主干道入口处设立的“共享门岗”，安装有车辆出入自动识别系统。最夺人眼球的当属那充满浓郁工业元素的新建门牌。门牌两侧以铁丝网和齿轮作为装饰，整齐标注着5个小区的名字，正上方“红枣共享家园”6个大字醒目高悬。新翻修的路面上，“消防通道 禁止占用”的标记被清晰地标出，提醒着人们保障生命通道的畅通。

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这条主干道长约200米，两侧分布着回收公司家属院、储运公司壹号院、大板楼、储运公司家属院、房地二分局家属院共5个居民院落，这些院落大多建于上世纪七八十年代，有居民近360户。由于分属不同单位，虽然各自拥有自己的物业，但这条道路权属问题一直不清晰，逐渐成了一个管理上的真空地带。那本应是5个院落共用、保障生命安全的消防通道，逐渐沦为了投放废旧家具的垃圾场和乱停乱放的停车场。这也成了居民们的一块“心病”。

近年来，这5个老旧院落的处境十分尴尬。由于周边新小区的建设，它们仿佛成了被包围的“园中园”。“社区牵头设立共享门岗，让消防通道权属不清的问题渐渐拨云见日。大家都开始意识到消防通道的重要性，不再像以前那样随意占用。”今年69岁的居民刘师傅告诉记者，不但通道被占用的情况有所好转，院子里的停车秩序也更加规范了。采访中，居民们纷纷表示，共享门岗让大家心里更有安全感。负责管理各个院落的物业公司也提高了服务意识，整个院落每一个角落都悄然发生着积极的变化。

值得一提的是，“共享门岗”区域西侧墙体还专门设有一面约10米长的文化墙，文化墙上展示的照片，皆是从居民手中征集而来。30多张带着岁月痕迹的照片，全是上世纪八九十年代厂区生产与生活的珍贵影像。居民经过时，都会驻足凝视，仿佛重新走进了那段充满魅力的往昔岁月。

“一晃几十年过去了，再看到这些图片，可亲切了！这不仅是小区的一道独特风景，更是连接过去与现在的情感纽带。”居民宋女士曾经是陕煤储运公司材料科的一名员工，她指着一张图片感慨道，这面文化墙，不仅是小区的文化标志，更是一种精神的寄托。


整合资源 实现老旧院落有效管理


记者了解到，2024年初，枣园西路社区党委通过进院、入户、倾听、协商等方式，深入调研居民需求，积极协调5个院落原上级主管单位、辖区共建单位召开座谈会，共同商讨老旧小区治理方案，初步诞生“红枣共享家园”的理念，设立“共享门岗”的想法也应运而生，即取消原设有门岗的2个院落门卫，在连接5个院落共同进出的主干道入口建成一个“共享门岗”。随后，社区动员各院落所属企业、居民等积极为项目筹措资金，推动项目落地实施。

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2024年4月，伴随“共享门岗”的一系列工程开始动工，曾经坑洼不平的道路被重新修缮；淤堵多年的下水管道被疏通，排水系统得到优化；一些存在安全隐患的枯树被伐除或修剪；空中杂乱无章的电线得到了梳理……以往脏乱的小区环境焕然一新。

设立“共享门岗”并非一帆风顺，其中最大的拦路虎当属资金问题。“好在储运公司家属院和区人大代表伸出了援手，承担了绝大部分的资金压力，这才让其得以建立起来。”枣园西路社区党委书记杜娟介绍，目前，由几家单位委托社区成立的民非组织负责管理这条共有道路。社区通过整合资源和共享人力的方式，减少了单一小区的管理成本，解决了老旧小区管理资金不足、人力缺乏的问题。另外，为了维持门岗运营模式，结合实际情况，最近社区还引入了“信托制物业”，未来，希望在此管理模式下，逐步对5个院落进行深入的整合，时机成熟，将拆除那一道道分隔不同院落的墙壁，让它们合而为一，成为一个温暖的“大家庭”。

来源：西安晚报

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