房屋安全鉴定，仅靠专家脚踩踩，眼看看？

2024年12月11日，《现场》栏目报道了这样一条消息，位于福州三江口的星海天宸小区，在2024年7月份发现小区地库有地下水往上冒的情况，12月6日，地下水再次往上冒，而且这次的情况更加严重，冒上来的积水把部分地库都淹了，对此，开发商挖了几个坑蓄水、抽水，业主们都很担心，地板长期渗水，房子的结构安全会受到影响。（此前报道：怎么抽都不干！福州这个小区地库长期冒水，引业主担忧......）那么，一段时间过去了，小区地库渗水的情况还存在吗？业主们担心的房子安全问题解决了吗？

2024年12月24日下午，小区业主与开发商的黄经理发生争执，业主们说，专家意见无法让他们信服，他们有自己的看法，随后，业主带着记者再次来到了小区地下车库。记者注意到，原先三个敞开的集水坑做了收口处理，坑内积水均处在警戒水位线下，业主们说，目前地库集水坑已增加到了5个，如果坑内积水升高，抽水泵就会自动启动。

业主们说，除了在地库挖了5个集水坑外，开发商这几天还在地面上打了好几个这样的深坑。

业主们说，现在地库不仅增加了集水坑，地上还到处挖建所谓水文观测点，开发商这样控制地下水的措施，不免让他们更加担忧房子的安全问题。业主们说既然事情已经发生，他们希望开发商用最优的方案，而不是用最省钱的方式去解决这个事情。

业主们说，因为担心安全问题，一些正在装修的业主现在都停工了。

那么，小区地下水分布情况究竟是怎样的？小区内建这么多水文观测点，能起到防范作用吗？业主们说，他们希望开发商能请双方都认可的第三方权威机构对房子的安全做个检测和评估，能确保日后的房子是安全的，不会变成危楼。

星海天宸小区开发商福州梁颂房地产开发有限公司黄经理表示，2024年7月25日，小区地下水往上冒，是因为极端天气降水导致园区内地表水急剧下渗引起的，而12月6日，地下水再次往上冒是因为小区自来水管爆裂造成的，属于意外突发状况。目前，地下水位已经回落到正常值范围。黄经理向记者提供了一份12月17日，由5位业内专家联名签字的关于小区局部底板渗水专家咨询会意见书以及小区最近一次的沉降观测的数据。

黄经理表示，根据专家意见，小区地下有旧河道穿过，并可能与原地块下方两个池塘连通，初步判断有外部水源补给，并给出建议措施，而设置水位观测点也是根据专家认证需求所修挖的，待后续观察将采取进一步措施。

那么，业主们的担忧真是多余的吗？记者了解到，福州市建设工程质量监督站已介入调查此事，监督站的工作人员表示：现在开发商在小区周边建了多个观测点，因为这里河道比较多，设观测点，方便后续观察。

福州市建设工程质量监督站的工作人员告诉记者，从目前每栋楼房沉降观测的数据来看，小区是安全的。

福州市建设工程质量监督站工作人员表示，为确保安全，他们要求开发商隔月再做一次楼房沉降观测。对于此事的进展，《现场》记者也将持续关注。