保屯路211弄项目主体结构工程已完成，预计2025年底前居民回搬！

2023年12月，保屯路211弄部分旧住房成套综合改造项目正式开工。然而，在闹市区建设这样的新工程并非易事。由于周边间距小，又贴近学校、居民区，如何降低施工对周边环境的影响，成为一道棘手难题。

 “我们属于‘螺蛳壳里做道场’，实际可使用面积相当有限，施工难度很大。”南房集团物业管理有限公司总经理、保屯路211弄房屋改造项目负责人杨喜林表示，面对项目场地狭小、工期紧张、周边既有建筑物和地铁保护要求高、基坑周边条件复杂、安全管理难度大等诸多难题，南房集团想方设法，竭尽全力“抠好”全过程的各项细节。

为了尽量将对周边居民的影响降到最低，开工前，项目组团队对图纸、方案进行深入研究，做好周边环境的排查，对周边房屋进行入户检测并建立监测数据档案。

在设计阶段，深化围护方案，选用刚度大、整体变形小的钻孔灌注桩+两道钢筋混凝土支撑的形式方案；在设备上，选用低噪声机械设备作业，降低噪声影响；在施工时，严格限制作业时间段，保障市民休息；在施工区，在临近居民区域围墙上设置隔声屏障，不阻挡居民区光线，同时减少噪声对居民生活的影响。

项目团队还建立起了“全过程、全专业、全落地”的BIM管理体系，完成图纸校核、图纸深化、施工交底、施工模拟等工作，运用BIM三维技术、协同管理平台和可视化工具，为复杂施工区域提供全方位信息服务和技术支撑。

通过事前策划、分阶段布置总平面图和利用BIM可视化技术，解决了材料加工场、堆场、交通等难题，将复杂施工技术简化为“搭积木”的过程，提高了施工质量和安全性。

 “保屯路211弄项目的建设者们始终秉承着‘守初心，建人民满意工程’的理念，不断实现精细化、规范化和品牌化的匠心建造。”项目施工方相关负责人表示。看到自家房子一天天拔地而起，保屯路211弄的老居民们也是喜笑颜开，新一年对美好生活的期望更加浓郁了。

 “我们经常来这边看看，有时候也会去居委会询问进度，我们都期盼着能早一点搬回来享福。”保屯路36号的许映和告诉记者，他们只盼着房屋早日建成，早点回搬到自己屋里养老。

在实现全部楼的结构封顶后，项目组将继续有条不紊推进后续工作，预计2025年年底前，居民可实现回搬。在区房管局指导和支持下，南房集团将继续联合半淞园路街道，秉持“为民、惠民、利民、便民”原则，以党建联盟作为桥梁和纽带，集中力量做好“南风为民·圆梦安居——‘两旧’改造项目”在内的一系列“南风启梦途”为民项目，共同为老城厢居民的幸福生活保驾护航。