2025西安住房公积金贷款最新规定！

连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。

缴存人申请公积金贷款应同时具备以下条件:

(一)个人住房公积金缴存账户状态正常;

(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土理等部门批准的文件;

(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

(五)同意按照住房公积金管理中心和受委托银行认可保方式进行担保;

(六)法律、法规、规章规定的其他条件。

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普通家庭：

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元;

借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过100万元。

多子女家庭(抚养至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭)：

• 单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高至90万元;

• 双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高至120万元。

图源：西安住房公积金管理中心（下同）

使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%。

保障住房首付比例≥15%

一、首次使用住房公积金贷款

1、贷款期限≤5年的，利率2.35%;

2、贷款期限>5年的，利率2.85%

(注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询)

二、第二次使用住房公积金贷款

1、贷款期限≤5年的，利率2.775%;

2、贷款期限>5年的，利率3.325%

三、其他情况

1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息

2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。

来源：酷吧