在过去的近两年时间里，重庆楼市经历了一场产品力的变革，创新挑高洋房、叠墅、大平层、第四代住宅等改善型产品如雨后春笋般涌现，让市场竞争愈发激烈，产品品质也不断攀升。
步入 2025 年，重庆的房地产市场的热度不低，尤其是改善市场，众多购房者也在期待着能够找到心仪的改善住房。今天，就为大家整理了 2025 年重庆即将面世的纯新盘，这些项目看点十足，值得关注，也将为重庆楼市注入新的活力。
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中金泓府
开发商：中金地产
项目简介：中金泓府项目占地面积73亩，总建筑面积约10万方，其中住宅部分7万方，总户数712户，容积率1.57，绿地率≥30%。由15栋住宅以及1栋商业（售楼部）组成，项目户型产品非常丰富，从85平米到123平米，涵盖了3.0版本的升级版洋房户型到四代宅的产品。
建筑类型为花园洋房，规划户数712户，楼层状况8-10F，物业公司为辽宁中金物业集团有限公司，车位数738，车位比1:1.04 。最新开盘2024年12月下旬，交房时间2026年6月下旬。
中金地产，深耕地产开发领域，布局5城23盘，以卓越品质著称。
中金地产隶属于沈阳嘉城集团，嘉城集团成立于1998年，总部设立于辽宁沈阳，作为一家业务多元化的大型企业集团，旗下拥有55家分公司、16家房地产开发公司，经营业务囊括地产开发、建筑工程、物业管理、医疗康养、商业运营、黄金矿业六大板块。
嘉城集团，致力开发多元化产业体系，在省内外工商界、地产界有着广泛的影响。
项目动态：后期将推出建面约85-123㎡板式洋房及四代宅，项目位于重庆科学城高新区直管区，临近科学城地标科学会堂，目前项目样板间已对外开放，更多详情请咨询售楼处。
项目地址：九龙坡高龙大道（延长段）1号
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康田星河云镜
开发商：康田地产
项目简介：康田星河云镜是位于重庆的一个高品质住宅项目，由重庆康田洺悦房地产开发有限公司精心打造。项目坐落于渝北区，具体地址为重庆・中央公园西・甘悦大道旁。项目占地面积约 5.5 万方，建筑面积约 14.3 万方，产品包含洋房和小高层，户型面积涵盖建面约 95 - 139㎡的多种户型，可满足不同家庭结构和居住需求。
建筑类型为多层,小高层，规划户数736户，楼层状况为小高层17-18层，物业管理费住宅：2.8元/m²/月，物业公司为重庆康田智慧生活服务有限公司
项目动态：康田星河云镜项目即将亮相，首推中央公园南第四代住宅，建面约133㎡空中露台，项目更多详情欢迎致电售楼处咨询。
项目地址：渝北区岚霞路康田星河云镜
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两江玖揽
开发商：重庆两江置业
项目简介：近年来，两江置业公司以两江∙明月湾、两江∙玖揽、两江∙御临江城三大战略作品，助力龙盛新城打造未来城市样板，为龙盛人居再创新篇。
两江∙玖揽住宅共有656 套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积 10.69 万平米，占地面积 4.91 万平米，小区住宅容积率为 1.50，房源是装修交付。建筑类型为多层,花园洋房，规划户数656户，楼层状况7/8/10层，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司。
项目动态：两江玖揽预计后期推出建面99㎡、127㎡、133㎡户型，为纯新项目，项目暂未开盘，待售中。项目位于两江大道与普福大道交接处（轨道4号线高石塔站旁），详情请致电售楼处咨询。
项目地址：两江新区两江大道与普福大道交接处（轨道4号线高石塔站旁）
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两江明月湾
开发商：重庆两江置业
项目简介：两江·明月湾是两江投资集团旗下两江置业公司首个精装住宅项目，项目一期占地56317.00㎡，总体量123385.81㎡，绿化率30％，由14栋10F洋楼及12个班幼儿园组成，住宅建面约99－127㎡，总户数为760户，让高科技创新人才在两江新区安居乐业。
建筑类型为小高层，产权年限住宅50年，绿化率30%，规划户数760户，楼层状况小高层10层，物业公司重庆两江新区龙湖新御智慧生活服务有限公司，车位数875，交房时间2026年12月31日。
项目动态：两江明月湾位于龙兴板块，目前在售建面90～127平方精装小高层，建面均价约15500元/㎡，价格区间14500-18500元/㎡。具体一房一价，详询销售中心。
项目地址：两江新区- 龙兴福御路502号
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新城观博
开发商：重庆新众远置业有限公司
项目简介：新城观博项目体量7万方，建筑面积约5.3万方，由11栋纯洋房社区组成，涵盖花园洋房、跃层，合计504套；建筑面积约87-125㎡望山纯洋房全城预约中。项目地址在北碚城区城北板块西大附小缙云校区旁，背靠缙云山脉，三大主题公园环伺，便捷交通路网约600m（规划中轨道7号线），出门即上内环，成熟社区配套满足日常，商业综合体约5公里吾悦广场、万达广场、天奇广场、嘉陵风情街；小区打造500㎡下沉式庭院园林与一线瀑布呼应，打造新城在北碚迭新的圆梦系。
建筑类型花园洋房，规划户数504户，楼层状况洋房8F+1、洋房7F，车位数509，车位比1:1 ，交房时间2026年12月30日。
项目动态：新城观博目前待售中，后续将新推建面86-126㎡洋房房源，项目地址位于重庆市北碚区文思路与文怀路交叉口处，更多详情欢迎请致电售楼处咨询。
项目地址：北碚- 城北新区文思路与文怀路交叉口处
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金茂照母山项目
开发商：金茂
项目简介：此地块地价10600元/平，该地块由四川联投拿下，开发将由金茂操刀。据了解，金茂计划推出205平和240平的两款高端住宅户型，容积率1.0，仅四栋洋房，比较纯粹，预计价格在500万+。位置确实非常好，一边是大面积的公园，一边是别墅区，地势也高，距离商业和轨道大概不到500米，不过噪音也是个问题。
项目动态：暂无
项目地址：重庆渝北区金开大道爱琴海购物公园旁
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陕建山屿湖
开发商：重庆博弘鼎锐置业有限公司
项目简介：陕建山屿湖是由陕西建工集团精心打造的一个高品质住宅项目，位于重庆九龙坡区高新区，占地面积约117.5亩，1.56容积率，分4个地块开发，建筑类型为小高层,花园洋房，产权年限住宅50年，规划户数1072户，交房时间2027年3月。
项目动态：一期规划建面约87-104㎡小高层产品，首开销售价格为建面13000元/㎡，一房一价，具体价格以售楼处为准。
项目地址：重庆九龙坡金凤凤栖湖公园内
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保亿御景润府
开发商：保亿
项目简介：建筑类型高层，规划户数372户，楼层状况第1、2、4、5、7、8号楼为16层， 第3、6号楼为15层。物业管理费住宅：2.8元/m²/月，物业公司重庆保亿物业服务有限公司，车位数311 ，车位比1:0.8 。交房时间2027年4月30日。
项目动态：保亿御景润府项目将推出四代宅，建面约135-154㎡，户户带约6.2米挑高空中院子。项目位于蔡家板块，预计2025年1月开盘，8号楼首开；以上信息仅供参考，项目更多详情请致电售楼处。
项目地址：重庆市北碚区曹家湾站旁
结 语
以上这些 2025 年即将面世的重庆纯新盘各具特色，无论是追求创新居住体验、高端品质生活还是生态宜居环境，都能在其中找到适合自己的项目。购房者可以根据自己的需求和喜好，密切关注这些项目的动态。
据铭腾机构的数据显示，2024年重庆市中心城区涉宅类土地共计成交20宗，土地面积1112亩，可建规模135万方，平均楼面价6601元/㎡，总成交金额89.34亿元，从拿地企业来看，国企为绝对主力，优质民企亦在战略布局，海成、昕晖为主要代表。
回望2024年，重庆楼市的纯新项目并不多，目前2024年拿地亮相的纯新项目更少，也只有像香港置地、龙湖、华宇、海成、联发等部分优质房企敢打造项目。毕竟整个市场的行情、购买力也并不高。但是也挡不住部分购房者的需求，特别是一些急需改善的。
今年也有一些纯新楼盘还是值得关注的，比如说华润礼嘉项目、金茂照母山项目、华润大石坝、北滨路项目，以及渝中区的一些地块，这些新项目大概率会是品牌开发商打造，相信也会助推改善市场的进一步升级，也会给促进楼市的活力与发展。也期待它们在 2025 年为重庆楼市带来更多惊喜，为广大购房者提供更多优质的居住选择。