观点网讯：1月2日，中金公司发布报告称，深圳国际宣布其华南物流园土地整备利益统筹项目一期留用土地已获得深圳市龙华区人民政府批准，即将启动供地相关流程。
此次获批的华南物流园项目预计将为深圳国际带来132亿至155亿元的土地增值及住宅开发收益，这一收益将在未来的6至8年内逐步释放。中金公司维持对深圳国际2024年和2025年的盈利预测不变，并首次引入了2026年的盈利预测，预计为36.1亿元。
考虑到深圳国际稳健的分红政策以及具有吸引力的股息率，中金公司将目标价上调23.3%至9.38港元，并维持“跑赢行业”的评级。这一估值切换至2025年，对应的市盈率为6.3倍。