2010年11月12日晚，广州亚运会开幕式在海心沙举行。
当时，上海过来直播的朋友选择在广州塔做直播，房叔一直陪同。
直播结束，广州塔及海心沙的珠江两岸一带人山人海，朋友坐公交车经过广州大桥要去坐地铁一号线。
结果，因为车辆太多，一直堵车，直到凌晨2点，朋友才离开广州大桥。
昨晚，房叔脑子一抽，再次来到广州塔下，感受一下新年的氛围。
结果，陷落了，到处都是人人人……
此前刚刚开业3天的广州塔广场，和刚开业时一样，人气爆棚。
作为广州国际消费中心城市的重要支点，海珠区商业升级的标杆，广州塔广场开业前后，争论的声音很大。
主要就是在招商方面。
有人说，这么重要的地段，就应该多引入全球知名的品牌，打造一个重奢，改变广州重奢缺乏的现状。
也有人说，到广州塔的更多是年轻人，现在的品牌就比较适合，不应该走重奢路线，需要走大众化路线。
如果在几年前，房叔也认为，作为广州商业的窗口，广州塔广场应该做重奢商场。
真的，都不用比较北京上海，看看成都西安，重庆武汉，广州的重奢甚至商业，都有落后的感觉。
但最近两年，房叔却认为，在珠江新城K11升级，太古商业和万象商业在荔湾布局之后，广州的重奢足够了，广州塔广场现在招商就很好。
甚至，跑马场的SKP，进来不进来都没太所谓，它其实对广州商业未必会有非常大的加分。
一来，SKP在北京、西安、成都、武汉都有了，就算在广州加多一个，因为它而特意跑广州购物的人也不会很多。
另外一个原因，就是现在社会、经济、消费观念都变了。
以前大家可能会更喜欢逛重奢，以后可能会更喜欢逛一些实惠的商场。
广州不需要那么多的重奢了。
你看看，现在星巴克不是瑞幸和库迪的对手，喜茶都多了很多低价的茶饮，雪王现在在各个地方都哐哐乱杀，甚至日本的平民西餐厅萨莉亚排队的人越来越多……
我们要知道，一座城市为什么要重奢商场？
一来城市界面好看，二来是能拉动消费，吸引更多外来消费者。
但是，大家都知道，现在奢侈品确实没那么好卖了。
奢侈品不好卖了，重奢商场拉动消费的能力也会下滑的。
在上海非常厉害的恒隆广场，今年销售就不尽如人意。
恒隆集团董事长陈文博在致股东信中透露，公司上半年遭遇了近年来最严峻的经营环境，总销售额下降了13%。同样的困境，太古地产也在经历，其在内地的六大高端商场有五家陷入了负增长。
看看它们的股价走势，暂时大家都没有那么乐观。
我们再看回来广州，其实，这几年像正佳广场，IGC，甚至刚开业的广州塔广场等等，他们不是大家心目中的重奢，但是人气都非常旺。
像IGC，圣诞前夕搞一些圣诞装置，就已经人满为患了。
大家再来看看这个抖音号，新疆茅姐，300多万粉丝的大博主，她置顶的两条视频，一条点赞高达600多万，一条125万，都是爆款。其内容，都是说在广州服装城怎么买到好看又便宜的衣服的。
在抖音，小红书等平台上面，都有很多相关的爆款内容。
这说明什么？大家来广州还是更希望搞些实惠的便宜的东西，不是买奢侈品。
广州更缺的是那种能吸引全国人过来消费的实惠特色商场。
还有，像番禺万博的四海城这种适合年轻人的商场，现在也超级旺。
房叔一个朋友，平安夜到四海城吃饭，结果在停车场堵了2个小时。
广州更需要四海城或者IGC这样吸引年轻人的商场。
恒隆地产的前掌门人陈启宗就把中国内地的城市分成三组。一组是北京上海，这组最佳，能支撑头部品牌开五六家分店。也就是说，差不多可以开五六家重奢，都可以活得不错。
至于广州深圳，则被分在第二组，奢侈品品牌开三四家。也就是说，重奢可以有三四家，广州在太古汇之后，加上万象城和太古里以及新太古汇，那也满座了，SKP来了，也是要争存量，可能带不来太多增量的东西。
作为一个以实惠、松弛感而闻名全球的城市，广州其实可以在这方面做得更加精细，更加极致。而不是换一个赛道，去搞太多重奢。
过犹不及，广州现在重奢，够了。