浙江2024年土地榜：八城市出让金降幅超三成 TOP10房企准入门槛下降55%

潮新闻客户端 记者 郑青青

2024年全年，浙江省全省共成交1476宗土地（不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地），总出让金额3508.4亿元，同比下降32.4%。

全省涉宅地435宗（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000方的涉宅地，下同），总建面2828.6万方，总出让金2668.7亿元，同比2023年总建面、总出让金下降幅度分别为35.8%、37.5%，下降幅度明显。

仅丽水出让金同比上浮，8个城市降幅超3成。2024年浙江省各城市土地出让金以杭州的1351.4亿元为首，金华在浙江省土地市场的地位由之前的第三位晋升至第二，出让金分别为448.1亿元，其中义乌市场占比近4成。除丽水全年土地出让金涨幅38.6%，其余城市出让金均同比下滑，8个城市下降幅度30%以上。

全省整体规模萎缩，杭州核心城市优势凸显。虽然全省土地成交规模缩量，但2024年杭州出让金占比浙江省整体份额为38.5%，较2023年小幅升高0.5%，代表房企拿地聚焦于核心城市。宁波出让金占比11.7%较去年减少1.6%，在城市出让金排行榜中也下滑至第三。在这一波市场调整过程中，仅金华、丽水2个城市的出让金2024年占比高于2023年。

本土房企仍是浙江土地市场核心主力。涉宅地拿地金额榜TOP10房企中，浙江本土房企6家，国企3家，城投类企业1家，本土房企仍是浙江土地市场的核心主力。

房企拿地投资金额则呈下降态势，TOP10准入门槛下降55%。TOP10房企拿地金额门槛值为27.4亿元，与2023年的61.5亿元相比下降55.4%；TOP3房企拿地金额门槛值为158.2亿元，较2023年下降7.8%。房企拿地金额则呈普遍下降态势。