加州新法:$1000以内的装修可请无证人员

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1.加州新法规定,500美元以下的项目可以请无证装修工,最新通过的AB2622法案将门槛放宽至1000美元。

2.无证装修工需满足不雇用工人、无需建筑许可证、明确身份信息等条件,且项目费用需涵盖所有费用。

3.AB 2622立法目的是提高房屋装修项目的负担能力,帮助居民节省费用,特别是在加州这样生活成本较高的地区。

4.尽管收费上限放宽,无执照承包商一旦违反新规,将面临严厉处罚,如最高15,000美元的罚款和强制监禁。

5.消费者在选择承包商时,应保持谨慎,充分利用CSLB提供的资源,确保自身权益不受侵害。

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众所周知,在美国请一个有执照的人或公司进行装修,费用相当贵,因此加州专门有一项法案,规定500美元以下的项目可以请无证装修工。


这一门槛最近再次放宽,根据最新通过的AB2622法案,无证装修工从业的门槛从500美元放宽到1000美元。


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核心内容

只能自己单干



根据加州承包商州执照委员会(CSLB)的说明,新规允许无执照人员承接最高1000美元的项目,但需满足以下条件:

  • 不雇用工人:项目必须由该人员独立完成,不能涉及额外劳动力。

  • 无需建筑许可证:如果项目需要建筑许可证,则必须由持牌承包商负责。

  • 明确身份信息:无执照人员可以宣传其服务和费率,但必须清楚声明自己不持有承包商执照。


此外,1000美元的上限必须涵盖项目的所有费用,包括人工、材料以及与项目相关的其他成本。


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目的

为居民节省费用



AB 2622的立法目的是提高房屋装修项目的负担能力,帮助居民节省费用,尤其是在加州这样生活成本较高的地区。通过将无执照承包商的收费上限提升一倍,居民将拥有更多选择来完成小型维修或装修项目,而无需为规模较小的工作支付昂贵的持牌承包商费用。


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然而,为确保消费者权益,CSLB仍对无执照承包商保持严格监管,并提醒居民注意以下几点:

  • 首付款限制:家居装修项目的首付款不得超过合同价格的10%。

  • 支付规则:后续付款金额不应超过已完成工作或交付材料的价值,以防止项目进展中的潜在风险。


尽管收费上限放宽,但无执照承包商一旦违反新规,将面临严厉处罚。


对于报价超出1000美元的项目,或者在需要许可证或雇佣工人的情况下开展工作,违规者可能被处以最高15,000美元的罚款。


对于屡次违法者,处罚还包括强制监禁,以警示不合规行为并维护公平的市场环境。


州政府也将继续对无执照承包商开展突击检查,以确保相关法规得到有效执行,同时避免无执照操作对消费者造成损失。


现实情况

无证工人占大多数



在加州的基础行业中,事实上大量的水、电、装修工人都处于无证状态,一方面从业者大多数都是一代移民,英语不好无法考到资格证;另一方面,从业门槛不高,只需要跟着“师傅”学习几天就可为熟练工。


与此同时,在物价飞涨的今天,1000美元“包工包料”的项目实在太少,哪怕是1500平方英尺的房子,单单刷墙“包工包料”就3000美元以上。


如果是超过1000美元的装修项目,CSLB建议加州居民在计划房屋装修项目时,务必核实承包商的执照状态,并通过官方渠道了解项目的具体要求。此外,对于任何家庭装修项目,居民应该——

  • 确保合同清晰透明,涵盖所有工作细节与费用。

  • 要求分期付款,避免提前支付大额费用。

  • 选择信誉良好的承包商,以降低项目失败或纠纷的风险。


尤其是有风险的项目,比如外墙刷漆,务必邀请有资质的装修工人或者团队,因为这些团队自带保险。


据《世界日报》报道,今年11月,一名新移民给没有买保险的装修团队打工,爬到三楼窗户刷墙的时候不慎摔下重伤,屋主面临巨额索赔。


因此消费者在选择承包商时,应始终保持谨慎,充分利用CSLB提供的资源,确保自身权益不受侵害。